Appartamento della sup comm di 96,33 mq posto in condominio al 2 piano composto da: 1) soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno e camera con balcone con accesso dal soggiorno e altro balcone con accesso dalla camera in condivisione; 2) monolocale disimpegni e bagno con balcone con accesso dalla zona giorno in condivisione. Nonchè cantina. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA +11 Fotos

Appartamento Briosco, Monza e della Brianza – Base €69.600 | Asta Giudiziaria

Via Verdi 14, 20040, Briosco, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 96,33 mq al secondo piano in condominio a Briosco ((indirizzo omesso)), costruito nel 1973 e ristrutturato nel 2009. Attualmente occupato dal debitore, presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €3.816. Valore di mercato stimato in €73.335, con valore di vendita giudiziaria pari a €69.519.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +0,1 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (superfici minime non rispettate, impianti in condivisione, rapporti aero-illuminanti non conformi) Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteche volontarie attive per €202.500 (garanzia mutuo fondiario) Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramenti trascritti (5 atti esecutivi dal 2011 al 2025) Verweis Gutachten, S. 4
  • spese condominiali insolute per €6.580,61 Verweis Gutachten, S. 4
  • stato manutentivo scarso e qualità impianti e finiture economiche Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 96,33 mq con accessori per 1,46 mq Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di cantina e balconi, nonostante le difformità Verweis Gutachten, S. 6
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 69.519

Schätzwert laut Gutachten: € 73.335 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +0,1% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
69.600 €
Gebotsfrist
26/01/2027
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
96 m²
Preis pro m²
€ 723/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento della sup comm di 96,33 mq posto in condominio al 2 piano composto da: 1) soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno e camera con balcone con accesso dal soggiorno e altro balcone con accesso dalla camera in condivisione; 2) monolocale disimpegni e bagno con balcone con accesso dalla zona giorno in condivisione. Nonchè cantina. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Briosco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 28/01/2027 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €69.600. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €69.519 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 0 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.200. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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