Appartamento della sup comm di 96,33 mq posto in condominio al 2 piano composto da: 1) soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno e camera con balcone con accesso dal soggiorno e altro balcone con accesso dalla camera in condivisione; 2) monolocale disimpegni e bagno con balcone con accesso dalla zona giorno in condivisione. Nonchè cantina. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA +11 photos

Appartamento Briosco, Monza e della Brianza – Base €69.600 | Asta Giudiziaria

Via Verdi 14, 20040, Briosco, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 96,33 mq al secondo piano in condominio a Briosco ((indirizzo omesso)), costruito nel 1973 e ristrutturato nel 2009. Attualmente occupato dal debitore, presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €3.816. Valore di mercato stimato in €73.335, con valore di vendita giudiziaria pari a €69.519.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (superfici minime non rispettate, impianti in condivisione, rapporti aero-illuminanti non conformi) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteche volontarie attive per €202.500 (garanzia mutuo fondiario) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramenti trascritti (5 atti esecutivi dal 2011 al 2025) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • spese condominiali insolute per €6.580,61 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • stato manutentivo scarso e qualità impianti e finiture economiche Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 96,33 mq con accessori per 1,46 mq Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di cantina e balconi, nonostante le difformità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 69.519

Estimation selon le rapport d’expertise : € 73.335 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,1% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
69.600 €
Date limite des offres
26/01/2027
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
96 m²
Prix au m²
€ 723/m²

Description du lot

Appartamento della sup comm di 96,33 mq posto in condominio al 2 piano composto da: 1) soggiorno, angolo cottura, disimpegno, bagno e camera con balcone con accesso dal soggiorno e altro balcone con accesso dalla camera in condivisione; 2) monolocale disimpegni e bagno con balcone con accesso dalla zona giorno in condivisione. Nonchè cantina. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Briosco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 28/01/2027 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €69.600. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €69.519, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 0 %. L’offre minimale admise est de €52.200. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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