1)Intero complesso Aziendale sito in Tortolì Z.I. Baccasara attualmente affittato a terzi meglio descritto all’interno dell’avviso di vendita. 2) il ramo secondario costituito da n. 9 carriponte, incorporati all’interno di un capannone sul quale è pendente un contratto di leasing immobiliare. Il bando prevede la facoltà per l’aggiudicatario di subentrare nel contratto di leasing. 3) quota indivisa di 519/1000 della copertura dello stesso capannone gravata da un diritto di superficie della durata di 25 anni. +11 Fotos

Cessione D'Azienda 08048, Cagliari – Base €3.100.000 | Asta Giudiziaria

Tortoli Zona Industriale Baccasara snc Tortoli, 08048, Cagliari · Tribunale di LANUSEI

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da quattro capannoni industriali (A, B, C, D) e relativi terreni, ubicati in zona industriale con accesso diretto a viabilità consortile. Gli immobili presentano difformità edilizie non essenziali e variazioni essenziali, con costi di sanatoria stimati tra 8.100 e 30.000 euro per ciascun capannone. La valutazione commerciale si basa su criteri comparativi, con stima del valore di mercato per immobili similari.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità edilizie non sanate

Positive Aspekte (6)

  • posizione strategica in zona industriale con accesso diretto a viabilità consortile

addicta-Index

2,2 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +8,8 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • variazioni essenziali non regolarizzate
  • presenza di asservimenti per pubblica utilità
  • situazione possessoria complessa su alcuni lotti di terreno
  • costi di sanatoria elevati e incerti
  • presenza di gravami e servitù su alcune parti
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • debiti verso enti pubblici (C.I.P.O.)

Weitere positive Aspekte

  • compendio integrato con quattro capannoni autonomi e funzionali
  • ampie aree esterne pavimentate e sistemate
  • vicinanza a porto e infrastrutture logistiche
  • potenziale vendita unitaria del compendio
  • presenza di impianti e dotazioni industriali (carriponte, ecc.)

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 2.850.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +8,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
3.100.000 €
Gebotsfrist
25/09/2026
Gericht
Tribunale di LANUSEI

Beschreibung des Loses

1)Intero complesso Aziendale sito in Tortolì Z.I. Baccasara attualmente affittato a terzi meglio descritto all’interno dell’avviso di vendita. 2) il ramo secondario costituito da n. 9 carriponte, incorporati all’interno di un capannone sul quale è pendente un contratto di leasing immobiliare. Il bando prevede la facoltà per l’aggiudicatario di subentrare nel contratto di leasing. 3) quota indivisa di 519/1000 della copertura dello stesso capannone gravata da un diritto di superficie della durata di 25 anni.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tortoli Zona Industriale Baccasara snc Tortoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/09/2026 beim Tribunale di LANUSEI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.100.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.100.000. Die Mindesterhöhung beträgt €100.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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