1)Intero complesso Aziendale sito in Tortolì Z.I. Baccasara attualmente affittato a terzi meglio descritto all’interno dell’avviso di vendita. 2) il ramo secondario costituito da n. 9 carriponte, incorporati all’interno di un capannone sul quale è pendente un contratto di leasing immobiliare. Il bando prevede la facoltà per l’aggiudicatario di subentrare nel contratto di leasing. 3) quota indivisa di 519/1000 della copertura dello stesso capannone gravata da un diritto di superficie della durata di 25 anni. +11 fotos

Cessione D'Azienda 08048, Cagliari – Base €3.100.000 | Asta Giudiziaria

Tortoli Zona Industriale Baccasara snc Tortoli, 08048, Cagliari · Tribunale di LANUSEI

Análisis del informe pericial

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da quattro capannoni industriali (A, B, C, D) e relativi terreni, ubicati in zona industriale con accesso diretto a viabilità consortile. Gli immobili presentano difformità edilizie non essenziali e variazioni essenziali, con costi di sanatoria stimati tra 8.100 e 30.000 euro per ciascun capannone. La valutazione commerciale si basa su criteri comparativi, con stima del valore di mercato per immobili similari.

Riesgos detectados (8)

  • difformità edilizie non sanate

Aspectos favorables (6)

  • posizione strategica in zona industriale con accesso diretto a viabilità consortile

Índice addicta

2,2 / 10

Poco interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida +8,8 % POR ENCIMA de la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) -0,2
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 8 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • variazioni essenziali non regolarizzate
  • presenza di asservimenti per pubblica utilità
  • situazione possessoria complessa su alcuni lotti di terreno
  • costi di sanatoria elevati e incerti
  • presenza di gravami e servitù su alcune parti
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • debiti verso enti pubblici (C.I.P.O.)

Otros aspectos favorables

  • compendio integrato con quattro capannoni autonomi e funzionali
  • ampie aree esterne pavimentate e sistemate
  • vicinanza a porto e infrastrutture logistiche
  • potenziale vendita unitaria del compendio
  • presenza di impianti e dotazioni industriali (carriponte, ecc.)

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 2.850.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está +8,8% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
3.100.000 €
Plazo de ofertas
25/09/2026
Tribunal
Tribunale di LANUSEI

Descripción del lote

1)Intero complesso Aziendale sito in Tortolì Z.I. Baccasara attualmente affittato a terzi meglio descritto all’interno dell’avviso di vendita. 2) il ramo secondario costituito da n. 9 carriponte, incorporati all’interno di un capannone sul quale è pendente un contratto di leasing immobiliare. Il bando prevede la facoltà per l’aggiudicatario di subentrare nel contratto di leasing. 3) quota indivisa di 519/1000 della copertura dello stesso capannone gravata da un diritto di superficie della durata di 25 anni.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Tortoli Zona Industriale Baccasara snc Tortoli?

El plazo para presentar ofertas vence el 25/09/2026. La subasta se celebrará después, el 29/09/2026, en el Tribunale di LANUSEI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €3.100.000. La oferta mínima admitida es de €3.100.000. La puja mínima prevista es de €100.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 25/09/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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