1)Intero complesso Aziendale sito in Tortolì Z.I. Baccasara attualmente affittato a terzi meglio descritto all’interno dell’avviso di vendita. 2) il ramo secondario costituito da n. 9 carriponte, incorporati all’interno di un capannone sul quale è pendente un contratto di leasing immobiliare. Il bando prevede la facoltà per l’aggiudicatario di subentrare nel contratto di leasing. 3) quota indivisa di 519/1000 della copertura dello stesso capannone gravata da un diritto di superficie della durata di 25 anni. +11 photos

Cessione D'Azienda 08048, Cagliari – Base €3.100.000 | Asta Giudiziaria

Tortoli Zona Industriale Baccasara snc Tortoli, 08048, Cagliari · Tribunale di LANUSEI

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da quattro capannoni industriali (A, B, C, D) e relativi terreni, ubicati in zona industriale con accesso diretto a viabilità consortile. Gli immobili presentano difformità edilizie non essenziali e variazioni essenziali, con costi di sanatoria stimati tra 8.100 e 30.000 euro per ciascun capannone. La valutazione commerciale si basa su criteri comparativi, con stima del valore di mercato per immobili similari.

Risques relevés (8)

  • difformità edilizie non sanate

Points favorables (6)

  • posizione strategica in zona industriale con accesso diretto a viabilità consortile

Indice addicta

2,2 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +8,8 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • variazioni essenziali non regolarizzate
  • presenza di asservimenti per pubblica utilità
  • situazione possessoria complessa su alcuni lotti di terreno
  • costi di sanatoria elevati e incerti
  • presenza di gravami e servitù su alcune parti
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • debiti verso enti pubblici (C.I.P.O.)

Autres points favorables

  • compendio integrato con quattro capannoni autonomi e funzionali
  • ampie aree esterne pavimentate e sistemate
  • vicinanza a porto e infrastrutture logistiche
  • potenziale vendita unitaria del compendio
  • presenza di impianti e dotazioni industriali (carriponte, ecc.)

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 2.850.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +8,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3.100.000 €
Date limite des offres
25/09/2026
Tribunal
Tribunale di LANUSEI

Description du lot

1)Intero complesso Aziendale sito in Tortolì Z.I. Baccasara attualmente affittato a terzi meglio descritto all’interno dell’avviso di vendita. 2) il ramo secondario costituito da n. 9 carriponte, incorporati all’interno di un capannone sul quale è pendente un contratto di leasing immobiliare. Il bando prevede la facoltà per l’aggiudicatario di subentrare nel contratto di leasing. 3) quota indivisa di 519/1000 della copertura dello stesso capannone gravata da un diritto di superficie della durata di 25 anni.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tortoli Zona Industriale Baccasara snc Tortoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/09/2026 au Tribunale di LANUSEI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.100.000. L’offre minimale admise est de €3.100.000. Le montant minimal de surenchère est de €100.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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