1)Intero complesso Aziendale sito in Tortolì Z.I. Baccasara attualmente affittato a terzi meglio descritto all’interno dell’avviso di vendita. 2) il ramo secondario costituito da n. 9 carriponte, incorporati all’interno di un capannone sul quale è pendente un contratto di leasing immobiliare. Il bando prevede la facoltà per l’aggiudicatario di subentrare nel contratto di leasing. 3) quota indivisa di 519/1000 della copertura dello stesso capannone gravata da un diritto di superficie della durata di 25 anni. +11 photos

Cessione D'Azienda 08048, Cagliari – Base €3.100.000 | Asta Giudiziaria

Tortoli Zona Industriale Baccasara snc Tortoli, 08048, Cagliari · Tribunale di LANUSEI

Appraisal report analysis

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da quattro capannoni industriali (A, B, C, D) e relativi terreni, ubicati in zona industriale con accesso diretto a viabilità consortile. Gli immobili presentano difformità edilizie non essenziali e variazioni essenziali, con costi di sanatoria stimati tra 8.100 e 30.000 euro per ciascun capannone. La valutazione commerciale si basa su criteri comparativi, con stima del valore di mercato per immobili similari.

Risks found (8)

  • difformità edilizie non sanate

Favourable aspects (6)

  • posizione strategica in zona industriale con accesso diretto a viabilità consortile

addicta Index

2,2 / 10

Not very interesting

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price +8,8% ABOVE the estimate (estimate source: appraisal report analysis) -0,2
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 8 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,6

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • variazioni essenziali non regolarizzate
  • presenza di asservimenti per pubblica utilità
  • situazione possessoria complessa su alcuni lotti di terreno
  • costi di sanatoria elevati e incerti
  • presenza di gravami e servitù su alcune parti
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • debiti verso enti pubblici (C.I.P.O.)

Other favourable aspects

  • compendio integrato con quattro capannoni autonomi e funzionali
  • ampie aree esterne pavimentate e sistemate
  • vicinanza a porto e infrastrutture logistiche
  • potenziale vendita unitaria del compendio
  • presenza di impianti e dotazioni industriali (carriponte, ecc.)

Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 2.850.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is +8,8% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
3.100.000 €
Bid deadline
25/09/2026
Court
Tribunale di LANUSEI

Lot description

1)Intero complesso Aziendale sito in Tortolì Z.I. Baccasara attualmente affittato a terzi meglio descritto all’interno dell’avviso di vendita. 2) il ramo secondario costituito da n. 9 carriponte, incorporati all’interno di un capannone sul quale è pendente un contratto di leasing immobiliare. Il bando prevede la facoltà per l’aggiudicatario di subentrare nel contratto di leasing. 3) quota indivisa di 519/1000 della copertura dello stesso capannone gravata da un diritto di superficie della durata di 25 anni.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Tortoli Zona Industriale Baccasara snc Tortoli take place?

The deadline for submitting bids is 25/09/2026. The auction will then be held on 29/09/2026 at the Tribunale di LANUSEI.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €3.100.000. The minimum admissible bid is €3.100.000. The minimum bid increment is €100.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 25/09/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

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