Karte der Umgebung: Via Emilia n. 95, 40050, Dozza, Bologna

Cessione D'Azienda Dozza, Bologna – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Via Emilia n. 95, 40050, Dozza, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse des Gutachtens

La perizia stima il valore di mercato del ramo d'azienda di una società di panificazione e ristorazione in liquidazione giudiziale, includendo attrezzature, arredi e avviamento. Il valore principale è di €675.000 per il ramo operativo e gli immobili societari, mentre il valore complessivo dell'intero lotto immobiliare (incluso l'autorimessa dei soci) è stimato in €750.000. Il canone di affitto d'azienda è giudicato congruo, mentre quello immobiliare risulta inferiore al valore di mercato.

Festgestellte Risiken (6)

  • Elevato indebitamento storico della società con passività non trasferite nel ramo d'azienda Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • Attività consolidata nel settore della panificazione e ristorazione con clientela locale storica Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Patrimonio netto negativo della società al 31/12/2024 Verweis Gutachten, S. 8
  • Rischio di perdita dell'avviamento commerciale a seguito del cambio di gestione Verweis Gutachten, S. 17
  • Canone immobiliare contrattuale inferiore al valore di mercato corrente Verweis Gutachten, S. 18
  • Assenza di piano industriale prospettico per il 2025-2026 Verweis Gutachten, S. 4
  • Incertezza sulla continuità aziendale post-affitto Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Valore degli immobili societari (sub 14-15-16) pari a €552.200 Verweis Gutachten, S. 9
  • Canone di affitto d'azienda (€31.000) giudicato congruo rispetto al valore stimato Verweis Gutachten, S. 18
  • Metodologia di valutazione rigorosa (metodo misto patrimoniale-reddituale) con controllo incrociato Verweis Gutachten, S. 12
  • Valutazione separata delle attrezzature e arredi (€18.505) e delle rimanenze (€31.242) Verweis Gutachten, S. 9

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 750.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
120.000 €
Gebotsfrist
20/01/2027
Gericht
Tribunale di BOLOGNA

Beschreibung des Loses

Lotto unico aziendale – Ramo d'azienda "Berti Pasticceria dal 1964", con sede a Dozza (BO), frazione Toscanella, Via Emilia n. 95, operante nella produzione e vendita di prodotti da forno e alimentari, pasticceria e somministrazione di alimenti e bevande. Comprende impianti, attrezzature, macchinari, arredi, know-how, insegna, avviamento, autorizzazioni, n. 1 autocarro Mercedes Vito e rapporti contrattuali e commerciali previsti. Il tutto meglio descritto negli elaborati di stima allegati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Dozza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di BOLOGNA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €120.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €90.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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