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Cessione D'Azienda Dozza, Bologna – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Via Emilia n. 95, 40050, Dozza, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Análisis del informe pericial

La perizia stima il valore di mercato del ramo d'azienda di una società di panificazione e ristorazione in liquidazione giudiziale, includendo attrezzature, arredi e avviamento. Il valore principale è di €675.000 per il ramo operativo e gli immobili societari, mentre il valore complessivo dell'intero lotto immobiliare (incluso l'autorimessa dei soci) è stimato in €750.000. Il canone di affitto d'azienda è giudicato congruo, mentre quello immobiliare risulta inferiore al valore di mercato.

Riesgos detectados (6)

  • Elevato indebitamento storico della società con passività non trasferite nel ramo d'azienda Referencia del informe pericial, pág. 8

Aspectos favorables (5)

  • Attività consolidata nel settore della panificazione e ristorazione con clientela locale storica Referencia del informe pericial, pág. 5

Índice addicta

6,3 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −84,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,5
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Patrimonio netto negativo della società al 31/12/2024 Referencia del informe pericial, pág. 8
  • Rischio di perdita dell'avviamento commerciale a seguito del cambio di gestione Referencia del informe pericial, pág. 17
  • Canone immobiliare contrattuale inferiore al valore di mercato corrente Referencia del informe pericial, pág. 18
  • Assenza di piano industriale prospettico per il 2025-2026 Referencia del informe pericial, pág. 4
  • Incertezza sulla continuità aziendale post-affitto Referencia del informe pericial, pág. 6

Otros aspectos favorables

  • Valore degli immobili societari (sub 14-15-16) pari a €552.200 Referencia del informe pericial, pág. 9
  • Canone di affitto d'azienda (€31.000) giudicato congruo rispetto al valore stimato Referencia del informe pericial, pág. 18
  • Metodologia di valutazione rigorosa (metodo misto patrimoniale-reddituale) con controllo incrociato Referencia del informe pericial, pág. 12
  • Valutazione separata delle attrezzature e arredi (€18.505) e delle rimanenze (€31.242) Referencia del informe pericial, pág. 9

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 750.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −84,0% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −24.9 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
120.000 €
Plazo de ofertas
20/01/2027
Tribunal
Tribunale di BOLOGNA

Descripción del lote

Lotto unico aziendale – Ramo d'azienda "Berti Pasticceria dal 1964", con sede a Dozza (BO), frazione Toscanella, Via Emilia n. 95, operante nella produzione e vendita di prodotti da forno e alimentari, pasticceria e somministrazione di alimenti e bevande. Comprende impianti, attrezzature, macchinari, arredi, know-how, insegna, avviamento, autorizzazioni, n. 1 autocarro Mercedes Vito e rapporti contrattuali e commerciali previsti. Il tutto meglio descritto negli elaborati di stima allegati.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Dozza?

El plazo para presentar ofertas vence el 20/01/2027. La subasta se celebrará después, el 21/01/2027, en el Tribunale di BOLOGNA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €120.000. La oferta mínima admitida es de €90.000. La puja mínima prevista es de €2.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 20/01/2027.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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