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Cessione D'Azienda Dozza, Bologna – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Via Emilia n. 95, 40050, Dozza, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Appraisal report analysis

La perizia stima il valore di mercato del ramo d'azienda di una società di panificazione e ristorazione in liquidazione giudiziale, includendo attrezzature, arredi e avviamento. Il valore principale è di €675.000 per il ramo operativo e gli immobili societari, mentre il valore complessivo dell'intero lotto immobiliare (incluso l'autorimessa dei soci) è stimato in €750.000. Il canone di affitto d'azienda è giudicato congruo, mentre quello immobiliare risulta inferiore al valore di mercato.

Risks found (6)

  • Elevato indebitamento storico della società con passività non trasferite nel ramo d'azienda Appraisal report reference, p. 8

Favourable aspects (5)

  • Attività consolidata nel settore della panificazione e ristorazione con clientela locale storica Appraisal report reference, p. 5

addicta Index

6,3 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −84,0% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +3,5
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • Patrimonio netto negativo della società al 31/12/2024 Appraisal report reference, p. 8
  • Rischio di perdita dell'avviamento commerciale a seguito del cambio di gestione Appraisal report reference, p. 17
  • Canone immobiliare contrattuale inferiore al valore di mercato corrente Appraisal report reference, p. 18
  • Assenza di piano industriale prospettico per il 2025-2026 Appraisal report reference, p. 4
  • Incertezza sulla continuità aziendale post-affitto Appraisal report reference, p. 6

Other favourable aspects

  • Valore degli immobili societari (sub 14-15-16) pari a €552.200 Appraisal report reference, p. 9
  • Canone di affitto d'azienda (€31.000) giudicato congruo rispetto al valore stimato Appraisal report reference, p. 18
  • Metodologia di valutazione rigorosa (metodo misto patrimoniale-reddituale) con controllo incrociato Appraisal report reference, p. 12
  • Valutazione separata delle attrezzature e arredi (€18.505) e delle rimanenze (€31.242) Appraisal report reference, p. 9

Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 750.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −84,0% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −24.9% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
120.000 €
Bid deadline
20/01/2027
Court
Tribunale di BOLOGNA

Lot description

Lotto unico aziendale – Ramo d'azienda "Berti Pasticceria dal 1964", con sede a Dozza (BO), frazione Toscanella, Via Emilia n. 95, operante nella produzione e vendita di prodotti da forno e alimentari, pasticceria e somministrazione di alimenti e bevande. Comprende impianti, attrezzature, macchinari, arredi, know-how, insegna, avviamento, autorizzazioni, n. 1 autocarro Mercedes Vito e rapporti contrattuali e commerciali previsti. Il tutto meglio descritto negli elaborati di stima allegati.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Dozza take place?

The deadline for submitting bids is 20/01/2027. The auction will then be held on 21/01/2027 at the Tribunale di BOLOGNA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €120.000. The minimum admissible bid is €90.000. The minimum bid increment is €2.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 20/01/2027.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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