Cessione D'Azienda a Dozza — base €120.000

Q: Dozza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.000。 最低有效出价为 €90.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

评估报告分析

La perizia stima il valore di mercato del ramo d'azienda di una società di panificazione e ristorazione in liquidazione giudiziale, includendo attrezzature, arredi e avviamento. Il valore principale è di €675.000 per il ramo operativo e gli immobili societari, mentre il valore complessivo dell'intero lotto immobiliare (incluso l'autorimessa dei soci) è stimato in €750.000. Il canone di affitto d'azienda è giudicato congruo, mentre quello immobiliare risulta inferiore al valore di mercato.

发现的风险 (6)

Elevato indebitamento storico della società con passività non trasferite nel ramo d'azienda 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

Attività consolidata nel settore della panificazione e ristorazione con clientela locale storica 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −84,0% （估值来源：评估报告分析） +3,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Patrimonio netto negativo della società al 31/12/2024 评估报告参考，第 8 页
Rischio di perdita dell'avviamento commerciale a seguito del cambio di gestione 评估报告参考，第 17 页
Canone immobiliare contrattuale inferiore al valore di mercato corrente 评估报告参考，第 18 页
Assenza di piano industriale prospettico per il 2025-2026 评估报告参考，第 4 页
Incertezza sulla continuità aziendale post-affitto 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Valore degli immobili societari (sub 14-15-16) pari a €552.200 评估报告参考，第 9 页
Canone di affitto d'azienda (€31.000) giudicato congruo rispetto al valore stimato 评估报告参考，第 18 页
Metodologia di valutazione rigorosa (metodo misto patrimoniale-reddituale) con controllo incrociato 评估报告参考，第 12 页
Valutazione separata delle attrezzature e arredi (€18.505) e delle rimanenze (€31.242) 评估报告参考，第 9 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 750.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Lotto unico aziendale – Ramo d'azienda "Berti Pasticceria dal 1964", con sede a Dozza (BO), frazione Toscanella, Via Emilia n. 95, operante nella produzione e vendita di prodotti da forno e alimentari, pasticceria e somministrazione di alimenti e bevande. Comprende impianti, attrezzature, macchinari, arredi, know-how, insegna, avviamento, autorizzazioni, n. 1 autocarro Mercedes Vito e rapporti contrattuali e commerciali previsti. Il tutto meglio descritto negli elaborati di stima allegati.

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关于这场拍卖的常见问题

Dozza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.000。最低有效出价为 €90.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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