Carte du secteur : Via Emilia n. 95, 40050, Dozza, Bologna

Cessione D'Azienda Dozza, Bologna – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Via Emilia n. 95, 40050, Dozza, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia stima il valore di mercato del ramo d'azienda di una società di panificazione e ristorazione in liquidazione giudiziale, includendo attrezzature, arredi e avviamento. Il valore principale è di €675.000 per il ramo operativo e gli immobili societari, mentre il valore complessivo dell'intero lotto immobiliare (incluso l'autorimessa dei soci) è stimato in €750.000. Il canone di affitto d'azienda è giudicato congruo, mentre quello immobiliare risulta inferiore al valore di mercato.

Risques relevés (6)

  • Elevato indebitamento storico della società con passività non trasferite nel ramo d'azienda Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • Attività consolidata nel settore della panificazione e ristorazione con clientela locale storica Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −84,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Patrimonio netto negativo della società al 31/12/2024 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Rischio di perdita dell'avviamento commerciale a seguito del cambio di gestione Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Canone immobiliare contrattuale inferiore al valore di mercato corrente Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Assenza di piano industriale prospettico per il 2025-2026 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Incertezza sulla continuità aziendale post-affitto Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Valore degli immobili societari (sub 14-15-16) pari a €552.200 Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Canone di affitto d'azienda (€31.000) giudicato congruo rispetto al valore stimato Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Metodologia di valutazione rigorosa (metodo misto patrimoniale-reddituale) con controllo incrociato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Valutazione separata delle attrezzature e arredi (€18.505) e delle rimanenze (€31.242) Référence rapport d’expertise, p. 9

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 750.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −84,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
120.000 €
Date limite des offres
20/01/2027
Tribunal
Tribunale di BOLOGNA

Description du lot

Lotto unico aziendale – Ramo d'azienda "Berti Pasticceria dal 1964", con sede a Dozza (BO), frazione Toscanella, Via Emilia n. 95, operante nella produzione e vendita di prodotti da forno e alimentari, pasticceria e somministrazione di alimenti e bevande. Comprende impianti, attrezzature, macchinari, arredi, know-how, insegna, avviamento, autorizzazioni, n. 1 autocarro Mercedes Vito e rapporti contrattuali e commerciali previsti. Il tutto meglio descritto negli elaborati di stima allegati.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Dozza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 21/01/2027 au Tribunale di BOLOGNA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €120.000. L’offre minimale admise est de €90.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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