A) In Comune di Casteggio, Via Milano n. 9: Deposito - magazzino della tipologia capannone artigianale con antistanti locali ad uso servizi (preparazione, esposizione, vendita, W.C., ecc.) il cui sviluppo è su tre livelli di una struttura commerciale. B) appartamento. +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Casteggio, Pavia – Base €365.250 | Asta Giudiziaria

via Milano, 9, 27045, Casteggio, Pavia · Tribunale di PAVIA ex Tribunale di VOGHERA

Analyse des Gutachtens

Il complesso immobiliare oggetto di stima è composto da un deposito-magazzino artigianale con annessi locali accessori e un appartamento con terrazzo, ubicati in zona periferica di un centro urbano. L'immobile principale è un capannone su tre livelli (piano terra, rialzato e seminterrato) con superficie lorda totale di circa 1.421 mq, in discreto stato conservativo ma con criticità legate a infiltrazioni d'acqua e impianti non a norma. L'appartamento, di circa 182 mq, è collegato al capannone e presenta finiture discrete.

Festgestellte Risiken (6)

  • infiltrazioni d'acqua ai piani rialzato e seminterrato

Positive Aspekte (5)

  • superficie ampia e distribuzione funzionale per attività commerciale/artigianale

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −17,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti elettrico e termico non a norma
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche
  • presenza di rifiuti e materiali non funzionanti nel piazzale esterno
  • vincoli urbanistici del PGT (tessuto urbano di recente formazione)
  • ipoteca da cancellare (€ 5.150.285,76)

Weitere positive Aspekte

  • posizione strategica con accesso diretto a tangenziale e casello autostradale
  • presenza di servizi commerciali e pubblici nel raggio di 2 km
  • disponibilità di ampio piazzale esterno pavimentato
  • stato di conservazione discreto con finiture originali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 444.773 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −17,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
365.250 €
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA ex Tribunale di VOGHERA

Beschreibung des Loses

A) In Comune di Casteggio, Via Milano n. 9: Deposito - magazzino della tipologia capannone artigianale con antistanti locali ad uso servizi (preparazione, esposizione, vendita, W.C., ecc.) il cui sviluppo è su tre livelli di una struttura commerciale. B) appartamento.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casteggio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di PAVIA ex Tribunale di VOGHERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €365.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €274.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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