Karte der Umgebung: Via Cappelletta, 32, 20884 Sulbiate MB, Italia, 20884, Sulbiate, Monza e della Brianza
Fläche 29 m²

Garage O Autorimessa Sulbiate, Monza e della Brianza – Base €17.709 | Asta Giudiziaria

Via Cappelletta, 32, 20884 Sulbiate MB, Italia, 20884, Sulbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di LECCO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un box doppio di ampie dimensioni ubicato a (indirizzo omesso), all'interno di un fabbricato condominiale di recente costruzione. La superficie commerciale è di 49,00 mq, con accesso agevole tramite rampa e cancello carraio automatizzato. Lo stato conservativo è ottimo, non essendo mai stato utilizzato se non per stoccaggio temporaneo. L'unità è al piano S1, con altezza interna di 230 cm, e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico, pur con lievi imprecisioni catastali regolarizzabili.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di ipoteca volontaria attiva di € 1.200.000,00 Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • accesso agevole con cancello carraio automatizzato e due basculanti manuali Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,1
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca giudiziale attiva di € 13.972,31 Verweis Gutachten, S. 8
  • sentenza di liquidazione giudiziale a carico del debitore Verweis Gutachten, S. 8
  • ordinanza di sequestro conservativo Verweis Gutachten, S. 9
  • area soggetta a vincolo paesaggistico Verweis Gutachten, S. 9
  • difformità catastali lievi ma da regolarizzare Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo ottimo e mai utilizzato se non per stoccaggio temporaneo Verweis Gutachten, S. 6
  • possibilità di divisione in due unità singole tramite divisorio Verweis Gutachten, S. 6
  • edificio di recente costruzione (2020) con struttura in cemento armato Verweis Gutachten, S. 6
  • zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 24.510

Schätzwert laut Gutachten: € 49.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −27,7 % gegenüber dem ersten

  1. 05/06/2026 € 24.510 Ohne Gebote
  2. 25/09/2026 € 20.834 Ohne Gebote −15 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 14/01/2027 € 17.709 Aktuelle Versteigerung −15 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
17.709 €
Abschlag zum Gutachten
−28%
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di LECCO
Fläche
29 m²
Preis pro m²
€ 611/m²

Beschreibung des Loses

Ampio box singolo di 29 mq in Sulbiate

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sulbiate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di LECCO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €17.709. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €24.510 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 28 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.053. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 27.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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