Carte du secteur : Via Cappelletta, 32, 20884 Sulbiate MB, Italia, 20884, Sulbiate, Monza e della Brianza
Surface 29 m²

Garage O Autorimessa Sulbiate, Monza e della Brianza – Base €17.709 | Asta Giudiziaria

Via Cappelletta, 32, 20884 Sulbiate MB, Italia, 20884, Sulbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di LECCO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un box doppio di ampie dimensioni ubicato a (indirizzo omesso), all'interno di un fabbricato condominiale di recente costruzione. La superficie commerciale è di 49,00 mq, con accesso agevole tramite rampa e cancello carraio automatizzato. Lo stato conservativo è ottimo, non essendo mai stato utilizzato se non per stoccaggio temporaneo. L'unità è al piano S1, con altezza interna di 230 cm, e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico, pur con lievi imprecisioni catastali regolarizzabili.

Risques relevés (6)

  • presenza di ipoteca volontaria attiva di € 1.200.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • accesso agevole con cancello carraio automatizzato e due basculanti manuali Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca giudiziale attiva di € 13.972,31 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • sentenza di liquidazione giudiziale a carico del debitore Référence rapport d’expertise, p. 8
  • ordinanza di sequestro conservativo Référence rapport d’expertise, p. 9
  • area soggetta a vincolo paesaggistico Référence rapport d’expertise, p. 9
  • difformità catastali lievi ma da regolarizzare Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • stato conservativo ottimo e mai utilizzato se non per stoccaggio temporaneo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • possibilità di divisione in due unità singole tramite divisorio Référence rapport d’expertise, p. 6
  • edificio di recente costruzione (2020) con struttura in cemento armato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 24.510

Estimation selon le rapport d’expertise : € 49.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −27,7 % par rapport à la première

  1. 05/06/2026 € 24.510 Sans enchérisseur
  2. 25/09/2026 € 20.834 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 14/01/2027 € 17.709 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
17.709 €
Décote sur l’expertise
−28%
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di LECCO
Surface
29 m²
Prix au m²
€ 611/m²

Description du lot

Ampio box singolo di 29 mq in Sulbiate

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sulbiate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di LECCO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €17.709. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €24.510, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 28 %. L’offre minimale admise est de €15.053. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 27.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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€196.340
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