immobile sito a Palermo, via Ambra n. 4, angolo con via Argenteria Vecchia n.32, consistente in un unico locale con servizio igienico, avente destinazione d'uso laboratorio. Il bene è ubicato al piano terra di un edificio composto da una sola elevazione fuori terra e risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Palermo al foglio 129, p.lla 560, sub.8, p.lla 561, sub.2 e p.lla 562, sub.2, cat. C/3 - Laboratorio Artigianale, consistenza 70,00 mq, classe 6. +11 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un laboratorio artigianale al piano terra di un edificio a un piano fuori terra, ubicato in via Ambra n. 4 angolo via (indirizzo omesso) n. 32 a Palermo. Si tratta di un locale unico di 70 mq con servizio igienico, dotato di due accessi indipendenti e illuminato da lucernari. La struttura è in calcestruzzo armato con copertura a falde in legno e solaio latero-cementizio. La perizia stima un valore di mercato di 110.000 euro, applicando un deprezzamento per stato conservativo e irregolarità urbanistiche.

Festgestellte Risiken (5)

  • irregolarità urbanistica per fusione e cambio d'uso di tre immobili senza titolo abilitativo Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • due accessi indipendenti e buona illuminazione naturale grazie a lucernari Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti elettrico e idrico fatiscenti e non certificati
  • assenza di licenza edilizia e agibilità, edificio realizzato nel 1939
  • necessità di regolarizzazione con CILA e sanzione di 4.000 euro
  • utilizzo attuale come deposito non conforme alla destinazione d'uso laboratorio

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in calcestruzzo armato con copertura a falde in legno Verweis Gutachten, S. 6
  • posizione strategica in zona centrale di Palermo con accesso da due vie principali
  • superficie commerciale di 76,5 mq, superiore alla consistenza catastale di 70 mq
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 110.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di PALERMO meist weiter, nach etwa 2 Monaten: ungefähr März 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
110.000 €
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

: immobile sito a Palermo, via Ambra n. 4, angolo con via Argenteria Vecchia n.32, consistente in un unico locale con servizio igienico, avente destinazione d'uso laboratorio.Alle anzeigenWeniger anzeigen

: immobile sito a Palermo, via Ambra n. 4, angolo con via Argenteria Vecchia n.32, consistente in un unico locale con servizio igienico, avente destinazione d'uso laboratorio. Il bene è ubicato al piano terra di un edificio composto da una sola elevazione fuori terra e risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Palermo al foglio 129, p.lla 560, sub.8, p.lla 561, sub.2 e p.lla 562, sub.2, cat. C/3 - Laboratorio Artigianale, consistenza 70,00 mq, classe 6.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €110.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €110.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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