immobile sito a Palermo, via Ambra n. 4, angolo con via Argenteria Vecchia n.32, consistente in un unico locale con servizio igienico, avente destinazione d'uso laboratorio. Il bene è ubicato al piano terra di un edificio composto da una sola elevazione fuori terra e risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Palermo al foglio 129, p.lla 560, sub.8, p.lla 561, sub.2 e p.lla 562, sub.2, cat. C/3 - Laboratorio Artigianale, consistenza 70,00 mq, classe 6. +11 photos

Magazzini E Locali Di Deposito – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un laboratorio artigianale al piano terra di un edificio a un piano fuori terra, ubicato in via Ambra n. 4 angolo via (indirizzo omesso) n. 32 a Palermo. Si tratta di un locale unico di 70 mq con servizio igienico, dotato di due accessi indipendenti e illuminato da lucernari. La struttura è in calcestruzzo armato con copertura a falde in legno e solaio latero-cementizio. La perizia stima un valore di mercato di 110.000 euro, applicando un deprezzamento per stato conservativo e irregolarità urbanistiche.

Risques relevés (5)

  • irregolarità urbanistica per fusione e cambio d'uso di tre immobili senza titolo abilitativo Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • due accessi indipendenti e buona illuminazione naturale grazie a lucernari Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti elettrico e idrico fatiscenti e non certificati
  • assenza di licenza edilizia e agibilità, edificio realizzato nel 1939
  • necessità di regolarizzazione con CILA e sanzione di 4.000 euro
  • utilizzo attuale come deposito non conforme alla destinazione d'uso laboratorio

Autres points favorables

  • struttura portante in calcestruzzo armato con copertura a falde in legno Référence rapport d’expertise, p. 6
  • posizione strategica in zona centrale di Palermo con accesso da due vie principali
  • superficie commerciale di 76,5 mq, superiore alla consistenza catastale di 70 mq
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 110.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
110.000 €
Date limite des offres
14/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

: immobile sito a Palermo, via Ambra n. 4, angolo con via Argenteria Vecchia n.32, consistente in un unico locale con servizio igienico, avente destinazione d'uso laboratorio.Tout afficherAfficher moins

: immobile sito a Palermo, via Ambra n. 4, angolo con via Argenteria Vecchia n.32, consistente in un unico locale con servizio igienico, avente destinazione d'uso laboratorio. Il bene è ubicato al piano terra di un edificio composto da una sola elevazione fuori terra e risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Palermo al foglio 129, p.lla 560, sub.8, p.lla 561, sub.2 e p.lla 562, sub.2, cat. C/3 - Laboratorio Artigianale, consistenza 70,00 mq, classe 6.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 15/01/2027 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €110.000. L’offre minimale admise est de €110.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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