Lotto unico - negozio, composto da un locale con retrostante vano (con servizio igienico) al piano terreno e da un locale, comprensivo di servizio igienico e antibagno, al piano ammezzato, collegati tramite scala a chiocciola interna. Superficie commerciale complessiva: Mq. 57 +8 Fotos

Negozio Parma, Parma – Base €48.320 | Asta Giudiziaria

Viale Vittorio Bottego, 1/D, 43121, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Negozio al piano terra di un condominio anni '50 in zona semicentrale di Parma, superficie commerciale 57 mq, attualmente occupato da (indirizzo omesso) con contratto di locazione fino al 2031. L'immobile presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili tramite SCIA e DOCFA, con costi stimati in 8.000 euro. Valore di mercato stimato a 85.500 euro, valore di vendita giudiziaria a 48.320 euro.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione con contratto di locazione residuo di 11 anni

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona semicentrale con servizi e collegamenti

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali (setto murario, servizi igienici)
  • stato conservativo precario e impianti datati
  • spese condominiali insolute per 6.822,52 euro
  • necessità di verifica statica per setto murario
  • canone di locazione non congruo al mercato

Weitere positive Aspekte

  • presenza di due piani (terra e ammezzato) con superficie totale di 57 mq
  • edificio condominiale con portico antistante
  • assenza di ipoteche o vincoli pregiudizievoli a carico dell'acquirente
  • difformità regolarizzabili con costi contenuti (8.000 euro)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 85.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
48.320 €
Gebotsfrist
06/10/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto unico - negozio, composto da un locale con retrostante vano (con servizio igienico) al piano terreno e da un locale, comprensivo di servizio igienico e antibagno, al piano ammezzato, collegati tramite scala a chiocciola interna. Superficie commerciale complessiva: Mq. 57

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Parma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/10/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €48.320. Das zulässige Mindestgebot beträgt €36.240. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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