Lotto unico - negozio, composto da un locale con retrostante vano (con servizio igienico) al piano terreno e da un locale, comprensivo di servizio igienico e antibagno, al piano ammezzato, collegati tramite scala a chiocciola interna. Superficie commerciale complessiva: Mq. 57 +8 photos

Negozio Parma, Parma – Base €48.320 | Asta Giudiziaria

Viale Vittorio Bottego, 1/D, 43121, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Negozio al piano terra di un condominio anni '50 in zona semicentrale di Parma, superficie commerciale 57 mq, attualmente occupato da (indirizzo omesso) con contratto di locazione fino al 2031. L'immobile presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili tramite SCIA e DOCFA, con costi stimati in 8.000 euro. Valore di mercato stimato a 85.500 euro, valore di vendita giudiziaria a 48.320 euro.

Risques relevés (6)

  • occupazione con contratto di locazione residuo di 11 anni

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona semicentrale con servizi e collegamenti

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali (setto murario, servizi igienici)
  • stato conservativo precario e impianti datati
  • spese condominiali insolute per 6.822,52 euro
  • necessità di verifica statica per setto murario
  • canone di locazione non congruo al mercato

Autres points favorables

  • presenza di due piani (terra e ammezzato) con superficie totale di 57 mq
  • edificio condominiale con portico antistante
  • assenza di ipoteche o vincoli pregiudizievoli a carico dell'acquirente
  • difformità regolarizzabili con costi contenuti (8.000 euro)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.320 €
Date limite des offres
06/10/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico - negozio, composto da un locale con retrostante vano (con servizio igienico) al piano terreno e da un locale, comprensivo di servizio igienico e antibagno, al piano ammezzato, collegati tramite scala a chiocciola interna. Superficie commerciale complessiva: Mq. 57

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Parma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 06/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/10/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.320. L’offre minimale admise est de €36.240. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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