Opificio Industriale Castelfidardo, Ancona – Base €534.375 | Asta Giudiziaria

Castelfidardo, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un opificio industriale con palazzina uffici e corte esclusiva, ubicato in zona industriale ben collegata ma con criticità urbanistiche e di vetustà. La perizia stima un valore di mercato di €950.000 per l'immobile e €53.890 per i beni mobili (macchinari, attrezzature, arredi e un furgone). L'APE attesta classe energetica (nome omesso)

Festgestellte Risiken (7)

  • abusi edilizi (centrale termica interna, locale pompe esterno, deposito sulla corte) Verweis Gutachten, S. 19

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona industriale organizzata con buoni collegamenti stradali Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e planimetriche Verweis Gutachten, S. 19
  • presenza di amianto (copertura bonificata ma non documentata completamente) Verweis Gutachten, S. 18
  • contratto di locazione di ramo d'azienda con facoltà di recesso per il liquidatore Verweis Gutachten, S. 15
  • ipoteche volontarie per €180.000 Verweis Gutachten, S. 31
  • umidità e degrado in alcune aree (laboratori, spogliatoi, corte) Verweis Gutachten, S. 15
  • infiltrazioni e fessurazioni in laboratorio secondario e piano primo Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • consistenza non elevata che facilita la commerciabilità Verweis Gutachten, S. 21
  • presenza di impianti tecnologici (aria compressa, riscaldamento, elettrico) funzionanti Verweis Gutachten, S. 13
  • corte esclusiva di 1.601 mq per attività logistica o ampliamenti futuri Verweis Gutachten, S. 14
  • aggiornamento catastale e APE recenti (dicembre 2024) Verweis Gutachten, S. 20
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 950.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 25/03/2026 € 950.000 Ohne Gebote
  2. 23/06/2026 € 712.500 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 25/11/2026 € 534.375 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
534.375 €
Gebotsfrist
23/11/2025
Gericht
Tribunale di ANCONA

Beschreibung des Loses

Opificio industriale con relativa palazzina uffici e servizi e corte esclusiva di pertinenza sito a Castelfidardo (AN), zona industriale Cerretano, Via Fratelli Santi n.4. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 32461). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelfidardo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2025. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €534.375. Das zulässige Mindestgebot beträgt €400.782. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2025.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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