Terreno Reitano, Messina – Base €6.350 | Asta Giudiziaria

C/da Bordonaro snc, 98070, Reitano, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale ubicato in zona centrale del comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), sviluppato su due piani (terzo e quarto) di un fabbricato degli anni '60. La superficie commerciale è di 86,10 mq con stato manutentivo scadente, presenza di umidità e difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €34.355,25, con un valore di vendita giudiziaria pari a €29.201,96.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scadente con umidità e distacchi di intonaci Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con servizi e attività commerciali raggiungibili a piedi Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −81,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizia (accesso ad altro appartamento non pertinente) con costi di regolarizzazione stimati in €300 Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di tre ipoteche (volontaria, legale e giudiziale) per un totale di oltre €200.000 Verweis Gutachten, S. 3
  • Due pignoramenti trascritti, tra cui uno recente (2022) Verweis Gutachten, S. 3
  • (indirizzo omesso) (89,60 KWh/m²/anno) con prestazioni termiche molto scadenti Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 86,10 mq, tipologia residenziale in zona consolidata Verweis Gutachten, S. 2
  • Regolarità urbanistica (edificio ante 1967, nessuna difformità sanabile) Verweis Gutachten, S. 5
  • Discreta viabilità di accesso e presenza di parcheggi nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 6

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 34.355 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −81,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
6350 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di PATTI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo a REITANO(ME) CONTRADA BORDONARO snc per la della superficie di 2.500,00 mq

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Reitano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di PATTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.350. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.762. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert