Terreno Reitano, Messina – Base €6.350 | Asta Giudiziaria

C/da Bordonaro snc, 98070, Reitano, Messina · Tribunale di PATTI

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale ubicato in zona centrale del comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), sviluppato su due piani (terzo e quarto) di un fabbricato degli anni '60. La superficie commerciale è di 86,10 mq con stato manutentivo scadente, presenza di umidità e difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €34.355,25, con un valore di vendita giudiziaria pari a €29.201,96.

Riesgos detectados (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scadente con umidità e distacchi di intonaci Referencia del informe pericial, pág. 6

Aspectos favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con servizi e attività commerciali raggiungibili a piedi Referencia del informe pericial, pág. 6

Índice addicta

6,4 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −81,5 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,4
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Difformità edilizia (accesso ad altro appartamento non pertinente) con costi di regolarizzazione stimati in €300 Referencia del informe pericial, pág. 5
  • Presenza di tre ipoteche (volontaria, legale e giudiziale) per un totale di oltre €200.000 Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Due pignoramenti trascritti, tra cui uno recente (2022) Referencia del informe pericial, pág. 3
  • (indirizzo omesso) (89,60 KWh/m²/anno) con prestazioni termiche molto scadenti Referencia del informe pericial, pág. 7

Otros aspectos favorables

  • Superficie commerciale di 86,10 mq, tipologia residenziale in zona consolidata Referencia del informe pericial, pág. 2
  • Regolarità urbanistica (edificio ante 1967, nessuna difformità sanabile) Referencia del informe pericial, pág. 5
  • Discreta viabilità di accesso e presenza di parcheggi nelle vicinanze Referencia del informe pericial, pág. 6

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 34.355 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −81,5% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −10.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
6350 €
Plazo de ofertas
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di PATTI

Descripción del lote

Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo a REITANO(ME) CONTRADA BORDONARO snc per la della superficie di 2.500,00 mq

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Reitano?

El plazo para presentar ofertas vence el 21/12/2026. La subasta se celebrará después, el 22/12/2026, en el Tribunale di PATTI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €6.350. La oferta mínima admitida es de €4.762. La puja mínima prevista es de €500.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 21/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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