Terreno Reitano, Messina – Base €6.350 | Asta Giudiziaria

C/da Bordonaro snc, 98070, Reitano, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale ubicato in zona centrale del comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), sviluppato su due piani (terzo e quarto) di un fabbricato degli anni '60. La superficie commerciale è di 86,10 mq con stato manutentivo scadente, presenza di umidità e difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €34.355,25, con un valore di vendita giudiziaria pari a €29.201,96.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scadente con umidità e distacchi di intonaci 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con servizi e attività commerciali raggiungibili a piedi 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,5% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizia (accesso ad altro appartamento non pertinente) con costi di regolarizzazione stimati in €300 评估报告参考,第 5 页
  • Presenza di tre ipoteche (volontaria, legale e giudiziale) per un totale di oltre €200.000 评估报告参考,第 3 页
  • Due pignoramenti trascritti, tra cui uno recente (2022) 评估报告参考,第 3 页
  • (indirizzo omesso) (89,60 KWh/m²/anno) con prestazioni termiche molto scadenti 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 86,10 mq, tipologia residenziale in zona consolidata 评估报告参考,第 2 页
  • Regolarità urbanistica (edificio ante 1967, nessuna difformità sanabile) 评估报告参考,第 5 页
  • Discreta viabilità di accesso e presenza di parcheggi nelle vicinanze 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 34.355 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −81,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
6350 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di PATTI

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo a REITANO(ME) CONTRADA BORDONARO snc per la della superficie di 2.500,00 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Reitano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €6.350。 最低有效出价为 €4.762。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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