Albergo E Pensione Praia a Mare, Cosenza – Base €2.305.500 | Asta Giudiziaria

Via Saracinello, snc, 87028, Praia a Mare, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Análisis del informe pericial

Struttura ricettiva alberghiera di classe medio-alta (4 stelle) ubicata in zona turistica di pregio sul litorale tirrenico (indirizzo omesso), con vista panoramica sulla spiaggia di (indirizzo omesso). L'immobile, censito come categoria D/2, è composto da un corpo principale con 22 camere, ristorante, bar e servizi annessi, oltre a pertinenze esterne (piscina, parcheggi, veranda). La superficie commerciale totale ammonta a circa 1.175 mq.

Riesgos detectados (5)

  • abusi edilizi non sanabili (vani interni abusivi e modifiche distributive non conformi al titolo edilizio)

Aspectos favorables (5)

  • posizione privilegiata in zona turistica di alto pregio con vista mare

Índice addicta

4,5 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −25,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +1,0
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione ramo d'azienda (ACQUAFORTE Srls)
  • costi aggiuntivi per demolizione e regolarizzazione urbanistica (€18.000 stimati)
  • stato di manutenzione ordinaria carente in alcuni ambienti
  • assenza di certificazione di agibilità/abitabilità per la struttura

Otros aspectos favorables

  • destinazione d'uso alberghiera con potenziale redditività (22 camere, ristorante, bar)
  • superficie commerciale elevata (1.175 mq) e ampie pertinenze esterne (piscina, parcheggi)
  • accessibilità garantita da viabilità comunale e vicinanza a raccordo autostradale (30 km)
  • assenza di vincoli paesaggistici, ambientali o condominiali
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 3.074.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −25,0% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −25 % respecto al primero

  1. 20/05/2026 € 3.074.000 Desierta
  2. 09/09/2026 € 2.305.500 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

Sigue leyendo — desbloquea el análisis completo

Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

Regístrate gratis

30 segundos · email o Google · sin onboarding

Precio de salida
2.305.500 €
Plazo de ofertas
08/09/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA
Superficie
600 m²
Precio por m²
€ 3.842/m²
Planta
S1-T-1-2

Descripción del lote

1/1 di Struttura ricettiva destinata ad albergo, Cat. D/2, piani S1 (deposito)-T (cucina e ristorante, della zona uffici/direzione e servizi, zona reception con area d’attesa, angolo bar, salette)-1 (10 camere da letto, tutte dotate di servizio igienico esclusivo)-2 (5 camere, dotate di servizio igienico esclusivo), mq. tot. 600 su area di pertinenza di mq. 11.355. Attualmente locato a terzi con contratto di locazione registrato.

Descubre si te conviene esta subasta

Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Praia a Mare?

El plazo para presentar ofertas vence el 08/09/2026. La subasta se celebrará después, el 09/09/2026, en el Tribunale di PAOLA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €2.305.500. La oferta mínima admitida es de €1.729.125. La puja mínima prevista es de €92.220.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 08/09/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

Provincia Todas las subastas en Cosenza Explorar → Categoría Subastas de hotel y pensión en Cosenza Ver todos → Datos Observatorio de subastas judiciales de Italia Estadísticas actualizadas → Italia Subastas judiciales en toda Italia Todas las provincias →

Otras subastas en Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Negozi, Botteghe · Vence el 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Vence el 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 19/10/2026
€71.305

Guías útiles para comprar en subasta

Dato agregado anónimo basado en personas interesadas en esta subasta o en subastas similares en los últimos .

🔒 Privacidad: los datos son agregados y anónimos. Mostramos profesionales contactados por al menos personas distintas.

✓ Registro completado

Ya tienes acceso al análisis completo. También puedes:

✓ Subasta guardada

Ir a tu área