Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €63.000 | Asta Giudiziaria

Via Fiumefreddo, 90135 Palermo PA, Italia, 90135, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Appartamento residenziale di 5 vani al piano primo in edificio degli anni '70, ubicato in zona periferica di Palermo con servizi di base. L'immobile, in mediocre stato conservativo, presenta difformità catastali e mancanza di regolarità urbanistica (assenza di certificato di abitabilità e APE). Occupato dai debitori, gravato da ipoteca volontaria trascritta nel 2009 e soggetto a pignoramento esecutivo.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dei debitori

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi essenziali

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −5,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche (assenza di CILA tardiva e SCA)
  • stato conservativo mediocre (umidità, condensa, distacchi pittorici)
  • absence de certificat d’habitabilité
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • impianti privi di certificazione di conformità
  • presenza di ipoteca volontaria trascritta nel 2009

Autres points favorables

  • buona distribuzione interna (5 vani)
  • presenza di balcone
  • accessibilità tramite portone blindato e scala condominiale
  • vicinanza a principali arterie di collegamento urbano
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 66.412 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −5,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
63.000 €
Date limite des offres
06/10/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Pièces
5.0
Étage
Primo

Description du lot

LOTTO UNICO: piena proprietà di appartamento ubicato in Palermo in via Fiume Freddo n.10, piano primo, identificato al N.C.E.U. al foglio 53, part. 1539, sub 4, categ. A/4, consistenza 5 vani, classe 6. Composto da un corridoio di distribuzione dal quale si accede, sulla destra, all’ambiente destinato a cucina-soggiorno e proseguendo lungo il corridoio in senso antiorario si raggiungono la camera da letto principale, un servizio igienico e una seconda cameretta

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 06/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 07/10/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.000. L’offre minimale admise est de €47.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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