Proprietà superficiaria villetta a schiera su tre piani f.t. con box al piano terra e sedime pertinenziale +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Vignole Borbera, Alessandria – Base €69.356 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Moro, 8, 15060 Vignole Borbera AL, Italia, Vignole Borbera, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Due villette a schiera indipendenti di tipo civile (A2) con box e sedime pertinenziale, ubicate a Vignole Borbera ((indirizzo omesso)), ciascuna su tre piani fuori terra. Gli immobili sono occupati da locatari con contratti registrati antecedenti al pignoramento, in discrete condizioni manutentive e con conformità catastale e urbanistica dichiarata. La zona è servita da servizi primari e secondari.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione in corso fino al 2027 Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −56,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca volontaria di € 2.200.000 a garanzia di apertura di credito Référence rapport d’expertise, p. 6
  • pignoramento trascritto a favore di terzi Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • irregolarità edilizie interne da sanare tramite CILA in sanatoria (€ 4.500) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3
  • vincoli derivanti da convenzione edilizia (diritto di prelazione e verifica prezzi di cessione) Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • disponibilità di box auto e giardino pertinenziale per ciascuna unità Référence rapport d’expertise, p. 9
  • strutture portanti in calcestruzzo armato e finiture in alluminio e ceramica Référence rapport d’expertise, p. 9
  • superficie complessiva di circa 174 mq per ciascuna villetta Référence rapport d’expertise, p. 9
  • continuità delle trascrizioni catastali e ipotecarie Référence rapport d’expertise, p. 4
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 159.750 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −56,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 123.300 Sans enchérisseur
  2. 20/11/2026 € 69.356 Vente actuelle −43,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
69.356 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

Proprietà superficiaria villetta a schiera su tre piani f.t. con box al piano terra e sedime pertinenziale

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vignole Borbera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €69.356. L’offre minimale admise est de €52.017. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Alessandria Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Alessandria Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Alessandria

1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace