Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Frascaro, Alessandria – Base €192.651 | Asta Giudiziaria

VIA CASAROGNA N. 10/A e 10/B, Frascaro, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare ex rurale a (indirizzo omesso) composto da due abitazioni civili (una in stato di avanzato degrado con crolli parziali della copertura, l'altra da ristrutturare) e terreni agricoli limitrofi per circa 37 ettari. Le unità abitative sono occupate da contratti di locazione considerati vilipendio ai sensi dell'art. 2923 c.c., con scadenza nel 2032. Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento trascritti.

Risques relevés (6)

  • occupazione con contratti di locazione vilipendio

Points favorables (5)

  • superficie totale dei terreni agricoli di circa 37 ettari

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • crolli parziali e degrado strutturale dell'abitazione principale
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento
  • irregolarità catastali e edilizie (soppalchi, modifiche aperture non sanate)
  • vincoli urbanistici (P.R.G. agricolo)
  • accessibilità limitata per soggetti diversamente abili

Autres points favorables

  • ubicazione in zona agricola periferica con buoni collegamenti
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento a GPL)
  • continuità delle trascrizioni catastali
  • assenza di comproprietari
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 327.335 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 28/05/2026 € 256.868 Sans enchérisseur
  2. 21/07/2026 € 192.651 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
192.651 €
Date limite des offres
20/07/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

Casale ex rurale con porticati, stalle, fienili, abitazione custode e terreni agricoli limitrofi

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Frascaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/07/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €192.651. L’offre minimale admise est de €144.488. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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