Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Alessandria, Alessandria – Base €259.312 | Asta Giudiziaria

Via Cremona, 3, 15121 Alessandria AL, Italia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) privata di circa 900 mq in zona centrale di Alessandria, categoria catastale (ente omesso), classe 8, con accessibilità per disabili. Occupata da terzo con contratto di locazione scaduto. Presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento. Valore stimato a €461.000 per vendita giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione scaduto Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • ampia metratura di circa 900 mq Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteca giudiziale per €1.139.260,73 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • pignoramento a favore di creditore Référence rapport d’expertise, p. 6
  • irregolarità edilizie: modifiche tramezze e aperture interne da sanare (CILA in sanatoria) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • stato conservativo discreto con segni di distaccamento di intonaci e tinteggiature da ripristinare

Autres points favorables

  • zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 5
  • accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di impianto elettrico
  • valore di mercato prudenziale stimato a €650/mq Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 461.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 461.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
259.313 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

Autorimessa privata di ampia metratura (c.a. 900 mq).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Alessandria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €259.312. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €461.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €194.484. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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