Negozio Arquata Scrivia, Alessandria – Base €120.980 | Asta Giudiziaria

Via della Fondega, 15061 Arquata Scrivia AL, Italia, Arquata Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Due unità immobiliari commerciali al piano terra, per una superficie complessiva di 186 mq, site in zona mista a traffico locale con servizi urbanistici completi. L'immobile è libero da occupazioni, in discrete condizioni di manutenzione, con accessibilità per disabili. Presenza di irregolarità catastali e urbanistiche da sanare.

Risques relevés (5)

  • irregolarità catastale: diversa distribuzione spazi interni rispetto alla planimetria depositata Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • libero da occupazioni e accessibile ai disabili Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità urbanistica: fusione di unità immobiliari non conforme alla concessione edilizia del 1996 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di ipoteca volontaria per € 2.200.000 e ipoteca concorsuale per € 375.432,24 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • vincolo urbanistico derivante da convenzione P.E.E.P. del 1994 con prelazione comunale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • discrete condizioni di manutenzione generale con impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento centralizzato) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • zona con servizi urbanistici primari e secondari, collegamenti pubblici vicini (fermata bus a 500 mt) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie complessiva di 186 mq, suddivisa in due unità commerciali (132 mq e 54 mq) Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 158.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −33.2 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
120.980 €
Date limite des offres
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

proprietà superficiaria Locale commerciale al piano terra composto da n.2 unità immobiliari

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Arquata Scrivia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/11/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €120.980. L’offre minimale admise est de €90.735. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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