MONZA - VIA GEROLAMO BORGAZZI - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA -APPARTAMENTO a Monza Via Gerolamo Borgazzi n.105, superficie 100,00 mq. quota di 1/1 di piena proprietà. Unità immobiliare su 2 piani fuori terra (T,1) comunicanti mediante scala interna, costituita da tre locali, cucina, un servizio igienico, un balcone e un box di 8 mq. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Monza, Monza e della Brianza – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via Gerolamo Borgazzi n.105, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento cielo-terra in edificio storico di inizio '900, ubicato a Monza in zona semicentrale mista residenziale/commerciale, con superficie commerciale di 103 mq su due livelli e box accessorio di 8 mq. Immobile occupato dai debitori, con stato di manutenzione mediocre e presenza di difformità edilizie e catastali da regolarizzare.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte dei debitori

Points favorables (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e trasporti

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e urbanistiche rilevanti (cambio di destinazione d'uso, modifiche strutturali, difformità dimensionali)
  • costi di regolarizzazione elevati (stimati tra 10.000 e 50.000 euro)
  • spese condominiali insolute (10.471,78 euro)
  • presenza di ipoteca volontaria (198.000 euro) e pignoramenti trascritti
  • impianti da revisionare e certificare (elettrico, termico, fotovoltaico non verificato)
  • infiltrazioni e umidità segnalate
  • assenza di agibilità aggiornata

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 103 mq su due livelli
  • presenza di impianto fotovoltaico installato nel 2020
  • edificio con valore testimoniale storico
  • box accessorio incluso nella valutazione
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 70.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 72.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.000 €
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
100 m²
Prix au m²
€ 700/m²
Pièces
5.5
Étage
T1

Description du lot

MONZA - VIA GEROLAMO BORGAZZI - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA -APPARTAMENTO a Monza Via Gerolamo Borgazzi n.105, superficie 100,00 mq. quota di 1/1 di piena proprietà. Unità immobiliare su 2 piani fuori terra (T,1) comunicanti mediante scala interna, costituita da tre locali, cucina, un servizio igienico, un balcone e un box di 8 mq. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/09/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.000. L’offre minimale admise est de €52.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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€66.200
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Terreno · Clôture le 20/10/2026
€45.000

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