MONZA - VIA GEROLAMO BORGAZZI - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA -APPARTAMENTO a Monza Via Gerolamo Borgazzi n.105, superficie 100,00 mq. quota di 1/1 di piena proprietà. Unità immobiliare su 2 piani fuori terra (T,1) comunicanti mediante scala interna, costituita da tre locali, cucina, un servizio igienico, un balcone e un box di 8 mq. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Monza, Monza e della Brianza – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via Gerolamo Borgazzi n.105, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Appartamento cielo-terra in edificio storico di inizio '900, ubicato a Monza in zona semicentrale mista residenziale/commerciale, con superficie commerciale di 103 mq su due livelli e box accessorio di 8 mq. Immobile occupato dai debitori, con stato di manutenzione mediocre e presenza di difformità edilizie e catastali da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte dei debitori

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e trasporti

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e urbanistiche rilevanti (cambio di destinazione d'uso, modifiche strutturali, difformità dimensionali)
  • costi di regolarizzazione elevati (stimati tra 10.000 e 50.000 euro)
  • spese condominiali insolute (10.471,78 euro)
  • presenza di ipoteca volontaria (198.000 euro) e pignoramenti trascritti
  • impianti da revisionare e certificare (elettrico, termico, fotovoltaico non verificato)
  • infiltrazioni e umidità segnalate
  • assenza di agibilità aggiornata

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 103 mq su due livelli
  • presenza di impianto fotovoltaico installato nel 2020
  • edificio con valore testimoniale storico
  • box accessorio incluso nella valutazione
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 70.000

Schätzwert laut Gutachten: € 72.100 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
70.000 €
Gebotsfrist
23/09/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
100 m²
Preis pro m²
€ 700/m²
Zimmer
5.5
Etage
T1

Beschreibung des Loses

MONZA - VIA GEROLAMO BORGAZZI - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA -APPARTAMENTO a Monza Via Gerolamo Borgazzi n.105, superficie 100,00 mq. quota di 1/1 di piena proprietà. Unità immobiliare su 2 piani fuori terra (T,1) comunicanti mediante scala interna, costituita da tre locali, cucina, un servizio igienico, un balcone e un box di 8 mq. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/09/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €70.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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