Abitazione Di Tipo Economico Monte Roberto, Ancona – Base €72.720 | Asta Giudiziaria

Via Santo Apollinare, 11, 60030 Monte Roberto AN, Italia, 60030, Monte Roberto, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare composto da 11 unità residenziali con corti esclusive, situato in zona agricola ma con peculiarità architettoniche tipiche dei centri storici. Gli immobili, parte di un ex convento ristrutturato, presentano stati conservativi variabili da mediocre a buono, con alcune criticità strutturali e impiantistiche. La documentazione urbanistica risulta regolare, mentre la certificazione energetica non è sempre disponibile.

Risques relevés (6)

  • umidità di risalita e infiltrazioni

Points favorables (5)

  • contesto ambientale di qualità con ampi spazi verdi

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −83,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti termici e idrici non verificati funzionanti
  • assenza di APE per la maggior parte degli immobili
  • occupazione di un'unità
  • difformità minori nella finitura delle corti
  • assenza di recinzioni sulle corti private

Autres points favorables

  • struttura in muratura portante e solai in laterocemento
  • ubicazione in zona con scarso traffico e bassa rumorosità
  • presenza di finiture standard in gres e intonaco
  • regolarità urbanistica e agibilità per tutti gli immobili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 449.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −83,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
72.720 €
Date limite des offres
16/09/2026
Tribunal
Tribunale di ANCONA
Surface
91 m²
Prix au m²
€ 799/m²
Étage
1

Description du lot

Appartamento (sub 25) a Monte Roberto (AN), frazione Pianello Vallesina, via Sant’Apollinare 11. Ex convento ristrutturato. Superficie commerciale di 91 mq circa. Piano primo con soggiorno, cucina, 2 bagni e 2 camere letto. Corte e scala privata. Riscaldamento autonomo (radiatori). Condizioni discrete. Classe energetica G Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536625

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monte Roberto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/09/2026 au Tribunale di ANCONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €72.720. L’offre minimale admise est de €72.720. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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