Negozio Jesi, Ancona – Base €291.600 | Asta Giudiziaria

via Mura Orientali, N. 3, 60035, Jesi, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso immobiliare oggetto di stima si trova nel centro storico di (indirizzo omesso) e comprende 5 lotti con uffici, locali commerciali, posti auto e box auto. Gli immobili, parte di un palazzo storico del XVII-XVIII secolo, presentano stato conservativo variabile da ottimo a mediocre, con alcune difformità urbanistiche e mancanza di agibilità. La zona è caratterizzata da pregio architettonico e ambientale, ma con difficoltà di parcheggio su suolo pubblico.

Risques relevés (6)

  • difformità urbanistiche (sottotetto non censito)

Points favorables (5)

  • ubicazione in centro storico di pregio architettonico

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancanza di agibilità e certificazione impianti
  • umidità di risalita e degrado facciate
  • stato conservativo mediocre per alcuni immobili
  • vincoli monumentali su edificio storico
  • assenza di APE valido per tutti gli immobili

Autres points favorables

  • presenza di aree verdi condominiali e parco urbano
  • struttura in muratura portante con finiture di pregio per alcuni immobili
  • autorimessa condominiale con accesso carrabile
  • coerenza con titoli abilitativi per la maggior parte degli immobili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 735.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
291.600 €
Date limite des offres
16/09/2026
Tribunal
Tribunale di ANCONA
Surface
247 m²
Prix au m²
€ 1.181/m²

Description du lot

Ristorante con un posto auto coperto in palazzo storico. Jesi (AN), via Mura Orientali 3. Zona centro storico. Superficie commerciale di 247,15 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515027

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Jesi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/09/2026 au Tribunale di ANCONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €291.600. L’offre minimale admise est de €291.600. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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