appartamento ubicato a Nereto (TE) - Viale Roma n.15, piano T-1 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Silvi al foglio 4 particella 305. Trattasi di porzione di fabbricato adibita a civile abitazione e sita in Viale Roma n.15 del Comune di Nereto (TE); l’immobile si sviluppa tra il piano terra ed il piano, e l’accesso avviene tramite ingresso posto direttamente su Viale Roma. +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Nereto, Teramo – Base €41.250 | Asta Giudiziaria

viale Roma 15, Nereto, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato nel centro storico di un comune abruzzese, sviluppato su due piani non collegati internamente, con superficie convenzionale di 94,71 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con necessità di interventi strutturali e impiantistici. Il valore di mercato stimato è di €68.191,20, con un deprezzamento del 20% per condizioni d'uso e sanatorie.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte degli esecutati e figli, incluso un minore

Points favorables (4)

  • posizione nel centro storico, con accesso diretto su strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −39,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo mediocre con necessità di rifacimento impianti elettrico, idrico e termico Référence rapport d’expertise, p. 8
  • difformità catastali rispetto allo stato dei luoghi, richiedente sanatoria DOCFA Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteca volontaria di €131.004,00 da cancellare con decreto di trasferimento Référence rapport d’expertise, p. 11
  • tassa rifiuti non pagata dal 2013 con somme in corso di accertamento Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di collegamento interno tra i due piani, accesso tramite scala esterna Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie convenzionale di 94,71 mq, distribuita su due piani Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di vincoli condominiali e oneri di sorta Référence rapport d’expertise, p. 12
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 68.191 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −39,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 23/09/2026 € 55.000 Sans enchérisseur
  2. 16/12/2026 € 41.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
41.250 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

appartamento ubicato a Nereto (TE) - Viale Roma n.15, piano T-1 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Silvi al foglio 4 particella 305. Trattasi di porzione di fabbricato adibita a civile abitazione e sita in Viale Roma n.15 del Comune di Nereto (TE); l’immobile si sviluppa tra il piano terra ed il piano, e l’accesso avviene tramite ingresso posto direttamente su Viale Roma.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Nereto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €41.250. L’offre minimale admise est de €30.938.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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