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- area urbana recintata facente parte del plesso condominiale sito in Gravina di Catania via del Carabiniere denominato City View, con destinazione d’uso di solarium di mq. 630, all’interno della quale è ubicata una piscina a sfioro totalmente interrata in cattivo stato di manutenzione di dimensioni 5 x 18 x 1,75 con annesso locale tecnico, la cui destinazione d’uso dovrà essere mutata da F/1 a C/4, esattamente descritta al punto 6 della perizia di stima
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Mise à prix
Offre minimale
946.140 €
Enchère min.
10.000 €
Échéance
24/02/2025
Modalité
Presso Il Venditore
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
LOTTO UNICO: Compendio composto da beni immobili beni mobili e mobili registrati composto da: BENI IMMOBILI : I beni immobili acquisiti all’attivo del fallimento fanno parte di un unico edificio…Tout afficherAfficher moins
LOTTO UNICO: Compendio composto da beni immobili beni mobili e mobili registrati composto da: BENI IMMOBILI : I beni immobili acquisiti all’attivo del fallimento fanno parte di un unico edificio, sito in Palermo via Monfenera ai civici da n. 134 a 144 BENI MOBILI; Beni mobili composti da arredi e suppellettili meglio descritti nella documentazione allegata BENI MOBILI REGISTRATI; Piaggio “Free” 50 cc, del quale è pervenuto il certificato di circolazione n. AA0853721.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 1.261.520) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 113.537 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.650 |
| Frais estimés en plus du prix | € 115.587 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 1.377.107 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−22.5 %, sur 12 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 1.377.107 à € 1.067.169 (−22.5 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
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Mise à prix médiane dans le secteur
€ 16.650
Tentatives terminées (24 mois)
18
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di PALERMO
- Numéro de rôle
- 46/2022
- Procédure
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Type de vente
- Tramite Commissionario
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 24/02/2025
- Date d’audience
- 25/02/2025 · 12:00
- Publiée le
- 05/11/2024
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (4 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Elaborato Grafici.pdf
4.0 MB
Avviso vendita 3 esperimento di vendita Fall 46 2022.pdf
326 KB
Elaborato Foto.pdf
10.3 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Palermo ?
Le délai de dépôt des offres expire le 24/02/2025. La vente aura lieu ensuite le 25/02/2025 au Tribunale di PALERMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €1.261.520. L’offre minimale admise est de €946.140. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/02/2025.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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