Appartamento Vico del Gargano, Foggia – Base €104.500 | Asta Giudiziaria

Località San Menaio SS. 89, snc, 71018, Vico del Gargano, Foggia · Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda un immobile urbano e terreni agricoli acquisiti al fallimento di una società commerciale. L'immobile principale è un appartamento con annesso locale commerciale in piano terra, situato in zona urbana. I terreni sono complessivamente 831 mq, suddivisi in 5 lotti, con destinazione edificatoria e produttiva. La documentazione ipotecaria e catastale è stata verificata per oltre 20 anni, senza riscontrare irregolarità nella titolarità dei beni.

Risques relevés (3)

  • Documentazione urbanistica incompleta per i terreni edificabili

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) centrale dell'immobile urbano con accesso indipendente

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Rischio di irregolarità edilizie non sanabili per le costruzioni presenti
  • Terreni acquisiti con atto condizionato e rischio di decadenza per mancato pagamento

Autres points favorables

  • Terreni edificabili con destinazione produttiva in zona strategica Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Documentazione catastale e ipotecaria verificata per oltre 20 anni senza contestazioni Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 104.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
104.500 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA
Surface
71 m²
Prix au m²
€ 1.472/m²
Pièces
4.5
Étage
P.T. int.2

Description du lot

Appartamento a Vico del Gargano (loc. San Menaio, SS 89), composto da 71 mq interni, una veranda di 56 mq. Censito al N.C.E.U. foglio 2, p.lla 2277, sub 137, cat. A/2, cl. 1, 4,5 vani, superficie catastale 79 mq, R.C. € 336,99. Piano terra, int. 2. Proprietà: 1/5 in ditta Omissis e 4/5 altra proprietà.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vico del Gargano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €104.500. L’offre minimale admise est de €78.400. Le montant minimal de surenchère est de €2.100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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