Appartamento Vico del Gargano, Foggia – Base €104.500 | Asta Giudiziaria

Località San Menaio SS. 89, snc, 71018, Vico del Gargano, Foggia · Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA

评估报告分析

La perizia riguarda un immobile urbano e terreni agricoli acquisiti al fallimento di una società commerciale. L'immobile principale è un appartamento con annesso locale commerciale in piano terra, situato in zona urbana. I terreni sono complessivamente 831 mq, suddivisi in 5 lotti, con destinazione edificatoria e produttiva. La documentazione ipotecaria e catastale è stata verificata per oltre 20 anni, senza riscontrare irregolarità nella titolarità dei beni.

发现的风险 (3)

  • Documentazione urbanistica incompleta per i terreni edificabili

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) centrale dell'immobile urbano con accesso indipendente

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Rischio di irregolarità edilizie non sanabili per le costruzioni presenti
  • Terreni acquisiti con atto condizionato e rischio di decadenza per mancato pagamento

其他有利因素

  • Terreni edificabili con destinazione produttiva in zona strategica 评估报告参考，第 7 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria verificata per oltre 20 anni senza contestazioni 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 104.500

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
104.500 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA
面积
71 m²
每平方米价格
€ 1.472/m²
房间数
4.5
楼层
P.T. int.2

拍品描述

Appartamento a Vico del Gargano (loc. San Menaio, SS 89), composto da 71 mq interni, una veranda di 56 mq. Censito al N.C.E.U. foglio 2, p.lla 2277, sub 137, cat. A/2, cl. 1, 4,5 vani, superficie catastale 79 mq, R.C. € 336,99. Piano terra, int. 2. Proprietà: 1/5 in ditta Omissis e 4/5 altra proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Vico del Gargano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA ex Tribunale di LUCERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.500。 最低有效出价为 €78.400。 最低加价幅度为 €2.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€160.312

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