Appartamento Seveso, Monza e della Brianza – Base €208.750 | Asta Giudiziaria

Via Verona 45, 20030, Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) a schiera laterale di 229,25 mq a Seveso, in zona residenziale con servizi limitati. Edificata nel 1982, presenta difformità non sanabili (tettoie, fabbricati accessori, area giardino vincolata) e stato manutentivo molto scarso. La stima considera solo la consistenza autorizzata, al netto di oneri di demolizione e regolarizzazione.

Risques relevés (8)

  • difformità edilizie non sanabili (tettoie, fabbricati accessori, area giardino vincolata) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • superficie commerciale di 229,25 mq in zona residenziale Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincolo paesaggistico e restrizioni urbanistiche che limitano interventi Référence rapport d’expertise, p. 2
  • stato manutentivo molto scarso (infiltrazioni, distacchi intonaco, impianti obsoleti) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di ipoteca legale per €92.000 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento e sentenza di liquidazione giudiziale su quota 1/2 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • destinazione d'uso non autorizzata del piano interrato (cucina/pranzo e camera da letto) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • scarsa luminosità e qualità impiantistica Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • presenza di giardino pertinenziale (1.160 mq) in zona vincolata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • servitù attiva rinunciata a favore di terzi (non pregiudizievole per l'acquirente) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • zona con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 208.750

Estimation selon le rapport d’expertise : € 208.750 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
208.750 €
Date limite des offres
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
229 m²
Prix au m²
€ 912/m²

Description du lot

Villetta a schiera laterale su tre livelli di cui uno interrato più giardino, con difformità non sanabili.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Seveso ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €208.750. L’offre minimale admise est de €156.562. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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