Appartamento Seveso, Monza e della Brianza – Base €208.750 | Asta Giudiziaria

Via Verona 45, 20030, Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) a schiera laterale di 229,25 mq a Seveso, in zona residenziale con servizi limitati. Edificata nel 1982, presenta difformità non sanabili (tettoie, fabbricati accessori, area giardino vincolata) e stato manutentivo molto scarso. La stima considera solo la consistenza autorizzata, al netto di oneri di demolizione e regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità edilizie non sanabili (tettoie, fabbricati accessori, area giardino vincolata) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale di 229,25 mq in zona residenziale Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincolo paesaggistico e restrizioni urbanistiche che limitano interventi Verweis Gutachten, S. 2
  • stato manutentivo molto scarso (infiltrazioni, distacchi intonaco, impianti obsoleti) Verweis Gutachten, S. 11
  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di ipoteca legale per €92.000 Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento e sentenza di liquidazione giudiziale su quota 1/2 Verweis Gutachten, S. 4
  • destinazione d'uso non autorizzata del piano interrato (cucina/pranzo e camera da letto) Verweis Gutachten, S. 10
  • scarsa luminosità e qualità impiantistica Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • presenza di giardino pertinenziale (1.160 mq) in zona vincolata Verweis Gutachten, S. 2
  • servitù attiva rinunciata a favore di terzi (non pregiudizievole per l'acquirente) Verweis Gutachten, S. 3
  • zona con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 208.750

Schätzwert laut Gutachten: € 208.750 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
208.750 €
Gebotsfrist
20/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
229 m²
Preis pro m²
€ 912/m²

Beschreibung des Loses

Villetta a schiera laterale su tre livelli di cui uno interrato più giardino, con difformità non sanabili.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Seveso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €208.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €156.562. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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