Proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 di appartamento e autorimessa siti in Porto Empedocle, via Leonardo Sciascia 25, scala C (contrada Ciuccafa), in Catasto al foglio 21, part. 673, sub 51, cat. A/2 (appartamento) e foglio 21, part. 673, sub 38, cat. C/6 (autorimessa). +11 photos

Garage O Autorimessa Porto Empedocle, Agrigento – Base €20.703 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Sciascia, 25, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) in palazzina condominiale di 5 piani a (indirizzo omesso), al 4° piano, composto da 6,5 vani (128 mq) con autorimessa (25 mq) e soppalco (12 mq). Stato conservativo buono, impianti in sottotraccia, rifiniture in ceramica e legno. Zona periferica urbana con buoni servizi e collegamenti.

Risques relevés (6)

  • assenza APE (classe (indirizzo omesso))

Points favorables (5)

  • posizione in periferia urbana con buoni servizi

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale autorimessa (soppalco non rappresentato)
  • assenza agibilità
  • ipoteche volontarie preesistenti
  • occupazione da parte del proprietario
  • oneri di regolarizzazione urbanistica (€2.500) e catastale (€600)

Autres points favorables

  • stato conservativo buono
  • superficie totale 156 mq (abitazione + pertinenze)
  • impianti in sottotraccia (elettrico, idrico, riscaldamento)
  • presenza di ascensore condominiale
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 81.789

Estimation selon le rapport d’expertise : € 94.321 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.703 €
Décote sur l’expertise
−75%
Date limite des offres
24/09/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
25 m²
Prix au m²
€ 828/m²
Étage
T

Description du lot

Proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 di appartamento e autorimessa siti in Porto Empedocle, via Leonardo Sciascia 25, scala C (contrada Ciuccafa), in Catasto al foglio 21, part. 673, sub 51, cat. A/2 (appartamento) e foglio 21, part. 673, sub 38, cat. C/6 (autorimessa).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porto Empedocle ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/09/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.703. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €81.789, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 75 %. L’offre minimale admise est de €15.527. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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