Proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 di appartamento e autorimessa siti in Porto Empedocle, via Leonardo Sciascia 25, scala C (contrada Ciuccafa), in Catasto al foglio 21, part. 673, sub 51, cat. A/2 (appartamento) e foglio 21, part. 673, sub 38, cat. C/6 (autorimessa). +11 张照片

Garage O Autorimessa Porto Empedocle, Agrigento – Base €20.703 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Sciascia, 25, 92014 Porto Empedocle AG, Italia, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

(indirizzo omesso) in palazzina condominiale di 5 piani a (indirizzo omesso), al 4° piano, composto da 6,5 vani (128 mq) con autorimessa (25 mq) e soppalco (12 mq). Stato conservativo buono, impianti in sottotraccia, rifiniture in ceramica e legno. Zona periferica urbana con buoni servizi e collegamenti.

发现的风险 (6)

  • assenza APE (classe (indirizzo omesso))

有利因素 (5)

  • posizione in periferia urbana con buoni servizi

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,7% (估值来源:PVP) +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale autorimessa (soppalco non rappresentato)
  • assenza agibilità
  • ipoteche volontarie preesistenti
  • occupazione da parte del proprietario
  • oneri di regolarizzazione urbanistica (€2.500) e catastale (€600)

其他有利因素

  • stato conservativo buono
  • superficie totale 156 mq (abitazione + pertinenze)
  • impianti in sottotraccia (elettrico, idrico, riscaldamento)
  • presenza di ascensore condominiale

与市场对比

官方估值(PVP):€ 81.789

评估报告估值:€ 94.321 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −74,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.703 €
相对评估价折扣
−75%
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
25 m²
每平方米价格
€ 828/m²
楼层
T

拍品描述

Proprietà superficiaria per la quota di 1000/1000 di appartamento e autorimessa siti in Porto Empedocle, via Leonardo Sciascia 25, scala C (contrada Ciuccafa), in Catasto al foglio 21, part. 673, sub 51, cat. A/2 (appartamento) e foglio 21, part. 673, sub 38, cat. C/6 (autorimessa).

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Empedocle 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.703。 相对于评估报告中 €81.789 的估值,较市场价值节省 75%。 最低有效出价为 €15.527。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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