Carte du secteur : C.da Monte, 89024, Polistena, Reggio di Calabria
Surface 90 m² Étage T

Magazzini E Locali Di Deposito Polistena, Reggio di Calabria – Base €8.765 | Asta Giudiziaria

C.da Monte, 89024, Polistena, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, situato in zona agricola isolata ma ben collegata ai centri abitati limitrofi. Il cespite è attualmente utilizzato come cantina/deposito dai condomini e necessita di interventi per il ripristino della piena autonomia, con chiusura del varco comunicante con il negozio adiacente. Gli impianti risultano privi di certificazione di conformità.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificazione impiantistica Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale con accesso carrabile Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

7,4 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives 3 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di interventi per chiusura varco comunicante con altro immobile Référence rapport d’expertise, p. 4
  • ubicazione isolata con scarsa dotazione di servizi urbani Référence rapport d’expertise, p. 2
  • pavimentazione al rustico priva di rifiniture Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di finestrature nel servizio igienico Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • altezza interna elevata (463 cm) con potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di due ampie finestrature a nastro per illuminazione naturale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • struttura in cemento armato con quattro elevazioni fuori terra Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.870 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −68,6 % par rapport à la première

  1. 20/06/2024 € 27.875 Sans enchérisseur
  2. 12/11/2024 € 23.693 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 13/10/2026 € 10.956 Sans enchérisseur −53,8 % par rapport à la tentative précédente
  4. 12/01/2027 € 8.765 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di PALMI elle repart généralement après environ 4 mois (entre 3 et 5): environ entre avril 2027 et juin 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
8765 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALMI
Surface
90 m²
Prix au m²
€ 97/m²
Étage
T

Description du lot

Fabbricato identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 9, particella 594, categoria C/2, classe 1, piano T, consistenza 90 mq, superficie catastale 244 mq, rendita catastale euro 111,56 e terreno individuato al Catasto Terreni al foglio di mappa n° 9, particella 234 – Agrumeto di 2° classe di ha 00.02.70 – R.D. 8,99 euro R.A. 3.35 euro.-

Fabbricato identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 9, particella 594, categoria C/2, classe 1, piano T, consistenza 90 mq, superficie catastale 244 mq, rendita…Tout afficherAfficher moins

Fabbricato identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 9, particella 594, categoria C/2, classe 1, piano T, consistenza 90 mq, superficie catastale 244 mq, rendita catastale euro 111,56 e quota di 2/9 del terreno individuato al Catasto Terreni al foglio di mappa n° 9, particella 234 – Agrumeto di 2° classe di ha 00.02.70 – R.D. 8,99 euro R.A. 3.35 euro.-

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Polistena ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €8.765. L’offre minimale admise est de €6.573. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 68.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 03/11/2026
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 03/11/2026
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 03/11/2026
€29.333

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