区域地图：C.da Monte, 89024, Polistena, Reggio di Calabria
面积 90 m² 楼层 T

Magazzini E Locali Di Deposito Polistena, Reggio di Calabria – Base €8.765 | Asta Giudiziaria

C.da Monte, 89024, Polistena, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato a quattro elevazioni, situato in zona agricola isolata ma ben collegata ai centri abitati limitrofi. Il cespite è attualmente utilizzato come cantina/deposito dai condomini e necessita di interventi per il ripristino della piena autonomia, con chiusura del varco comunicante con il negozio adiacente. Gli impianti risultano privi di certificazione di conformità.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificazione impiantistica 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione arretrata rispetto alla strada principale con accesso carrabile 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

7,4 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,6% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di interventi per chiusura varco comunicante con altro immobile 评估报告参考，第 4 页
  • ubicazione isolata con scarsa dotazione di servizi urbani 评估报告参考，第 2 页
  • pavimentazione al rustico priva di rifiniture 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di finestrature nel servizio igienico 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • altezza interna elevata (463 cm) con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di due ampie finestrature a nastro per illuminazione naturale 评估报告参考，第 3 页
  • struttura in cemento armato con quattro elevazioni fuori terra 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 30.870 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,6%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −68,6%

  1. 20/06/2024 € 27.875 流拍
  2. 12/11/2024 € 23.693 流拍 较上一次 −15%
  3. 13/10/2026 € 10.956 流拍 较上一次 −53,8%
  4. 12/01/2027 € 8.765 当前拍卖 较上一次 −20%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PALMI 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
8765 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di PALMI
面积
90 m²
每平方米价格
€ 97/m²
楼层
T

拍品描述

Fabbricato identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 9, particella 594, categoria C/2, classe 1, piano T, consistenza 90 mq, superficie catastale 244 mq, rendita catastale euro 111,56 e terreno individuato al Catasto Terreni al foglio di mappa n° 9, particella 234 – Agrumeto di 2° classe di ha 00.02.70 – R.D. 8,99 euro R.A. 3.35 euro.-

Fabbricato identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 9, particella 594, categoria C/2, classe 1, piano T, consistenza 90 mq, superficie catastale 244 mq, rendita…显示全部收起

Fabbricato identificato al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio di mappa n° 9, particella 594, categoria C/2, classe 1, piano T, consistenza 90 mq, superficie catastale 244 mq, rendita catastale euro 111,56 e quota di 2/9 del terreno individuato al Catasto Terreni al foglio di mappa n° 9, particella 234 – Agrumeto di 2° classe di ha 00.02.70 – R.D. 8,99 euro R.A. 3.35 euro.-

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关于这场拍卖的常见问题

Polistena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.765。 最低有效出价为 €6.573。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 68.6%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Reggio di Calabria 的其他拍卖

Appartamento per civile abitazione, posizionato al piano terra, primo fuori terra, di un fabbricato di maggiore consistenza a quattro elevazioni fuori terra, con corte annessa, che sorge in fregio alla via Campicello, n. 128 della Frazione Pellaro del Comune di Reggio Calabria.
Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · 03/11/2026 截止
€29.333

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