Complesso edilizio con corte esclusiva, sito in Comune di Castel Viscardo (TR) Via Tagliamento – Via Principe Spada e Striscia di terreno agricolo sito in Comune di Castel Viscardo (TR). +5 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Castel Viscardo, Terni – Base €115.200 | Asta Giudiziaria

Via Tagliamento, 05014 Castel Viscardo TR, Italia, 05014, Castel Viscardo, Terni · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso edilizio storico in stato di rudere ubicato nel centro di Castel Viscardo ((indirizzo omesso)), composto da nucleo in muratura portante (mattoni e tufo) e ampliamento moderno in cemento armato. L'immobile, con volumetria legittima di 9.497,97 mc e superficie coperta di 2.400 mq, è vincolato da norme urbanistiche che ne impongono il recupero conservativo o la demolizione controllata delle parti incongrue. La stima è stata effettuata considerando la rigenerazione in struttura alberghiera o residenziale integrata, con valore attuale determinato dalla differenza tra valore di trasformazione e costi di recupero.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ampliamento moderno in cemento armato strutturalmente instabile e pericolante, soggetto a demolizione obbligatoria per pubblica incolumità Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) strategica nel centro storico di Castel Viscardo, con accessibilità garantita da viabilità comunale e collegamenti autostradali e ferroviari a breve distanza Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Gravissime patologie del cemento armato (carbonatazione, ossidazione delle armature) con perdita di capacità portante dei solai Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Vincoli urbanistici e paesaggistici che limitano le possibilità di trasformazione e impongono piani di recupero convenzionati con la Pubblica Amministrazione Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di ipoteca volontaria di € 2.600.000 e pignoramento immobiliare trascritto a carico della società proprietaria Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) e impossibilità di rilievo interno diretto a causa dello stato di pericolo Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) legittima e superficie coperta certificate da (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso) approvato nel 1992, escludendo rischi di abusivismo edilizio
  • Vocazione alla riconversione funzionale in struttura alberghiera o residenziale integrata, con destinazioni d'uso compatibili con le norme urbanistiche locali Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di servizi di urbanizzazione primaria (acqua, gas, energia elettrica, fognature) e di prossimità (uffici, commercio, sanità, istruzione) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Complesso edilizio con corte esclusiva e terreno agricolo adiacente, offrendo potenzialità di sviluppo integrato Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 115.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
115.200 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

Complesso edilizio con corte esclusiva, sito in Comune di Castel Viscardo (TR) Via Tagliamento – Via Principe Spada e Striscia di terreno agricolo sito in Comune di Castel Viscardo (TR).

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castel Viscardo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €115.200. L’offre minimale admise est de €115.200. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Porzione di capannone/opificio a destinazione industriale artigianale produttivo per commercio all'ingrosso su un piano fuori terra, con corte esclusiva di pertinenza; diritti di comproprietà pari ad 1/2 su piccolo manufatto esterno adibito a ricovero impianti edificato sulla corte comune; diritti di comproprietà pari ad 1/2 su corte pertinenziale comune delimitata e recintata e pavimentata con cemento adibita parcheggio e spazi di manovra.
Opifici · Clôture le 19/10/2026
€225.834
 A) Piena proprietà su terreni di 3.71.00 ha, per la maggior parte edificabili con destinazione turistico-ricettiva, siti in Baschi Loc. Mortaro con accesso, in parte, dal lato destro della Strada Prov. del Mignattaro n. 93, in prossimità del suo innesto con S.S. Baschi Todi n.448, al Km 3+300 di quest’ultima, e, per la restante, da un relitto della strada del Cerreto; B) Piena proprietà su terreni, interclusi, siti in Baschi tra Loc. Mortano e Loc. Pian degli Schiavi della consistenza di 70 mq.
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Terreno · Clôture le 19/10/2026
€86.436
 Abitazione ad Orvieto (TR), località Canale Nuovo, piazza Sirio 11. Zona collinare ben servita. Edificio su due livelli fuori terra in agglomerato parrocchiale. Strutture di non recente costruzione e pericolanti. Finiture e impianti fatiscenti. Necessaria ristrutturazione generale. Superficie commerciale di 130,45 mq. Stato di abbandono Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639571
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€40.490
 Unità immobiliare ad uso negozio, situata a Terni in Viale Luigi Campofregoso n. 25/D. La superficie lorda vendibile è di complessivi 45 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23844
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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€43.740

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