Magazzino Robbio, Pavia – Base €147.100 | Asta Giudiziaria

Localita' Cascina San Sebastiano snc, 27038, Robbio, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Compendio immobiliare pignorato in tre località del comune di Pavia, composto da terreni e fabbricati prevalentemente ad uso commerciale, industriale e deposito. L'immobile principale è ubicato in zona periferica sud con accesso dalla circonvallazione, comprendente capannoni, autorimesse, locali uffici e terreni agricoli. La perizia individua criticità legate a stato conservativo, occupazioni legittime e presenze di amianto.

Risques relevés (6)

  • occupazione legittima di parte dei beni fino al 31/07/2030

Points favorables (5)

  • ubicazione strategica in zona mista terziaria-produttiva con accesso diretto a viabilità principale

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −47,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di amianto nei capannoni
  • stato conservativo scadente o pessimo dei fabbricati
  • discrepanze catastali e urbanistiche (capannone non in CILA)
  • ipoteche giudiziali e legali iscritte su tutti i lotti
  • necessità di sgombero e regolarizzazioni urbanistiche

Autres points favorables

  • superficie complessiva significativa (oltre 23.000 mq tra terreni e fabbricati)
  • presenza di infrastrutture accessorie (cortili, recinzioni, cabina elettrica)
  • destinazione d'uso commerciale e produttiva consolidata nel territorio
  • disponibilità di documentazione urbanistica e catastale dettagliata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −47,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
147.100 €
Date limite des offres
22/09/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
7176 m²
Prix au m²
€ 20/m²

Description du lot

Compendio immobiliare formato da due terreni contigui per complessivi 7.176,00 mq catastali sul primo dei quali insistono al piano terra un’autorimessa con cantina collegata e locali d’abitazione al piano primo accessibili da scala esterna, un capannone prefabbricato con tettoia ancora da ultimare adiacente all’abitazione e una cabina elettrica Enel

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Robbio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/09/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €147.100. L’offre minimale admise est de €110.325. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Pavia

piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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