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- Intera e piena proprietà di terreni in ambito di trasformazione della superficie commerciale complessiva di 5632 mq.
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Mise à prix
Offre minimale
343.860 €
Enchère min.
1000 €
Échéance
25/01/2024
Modalité
Presso Il Venditore
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
LOTTO 3: quote del fabbricato a destinazione ad uso commerciale e artigianale sito in Rossano-Corigliano (CS), Strada Provinciale per Schiavonea n. 156, lungo l’arteria di collegamento tra lo Scalo di Corigliano e la località Schiavonea, così identificate: piano fronte strada denominate 5 e 6 e quota primo piano denominata 5, per una superficie complessiva di mq. 612,40; Viene messo in vendita al prezzo a base d’asta di € 343.860,00.
quote piano fronte strada denominate 5 e 6 e quota primo piano denominata 5, per una superficie complessiva di mq. 612,40; Il lotto ha l’esposizione commerciale sui lati sud e la particella 5 del…Tout afficherAfficher moins
quote piano fronte strada denominate 5 e 6 e quota primo piano denominata 5, per una superficie complessiva di mq. 612,40; Il lotto ha l’esposizione commerciale sui lati sud e la particella 5 del primo piano ha destinazione uffici e risulta già accatastata. Viene messo in vendita al prezzo a base d’asta di € 343.860,00. Il lotto affaccia su una corte comune e indivisa in cui è collocato un pozzo situato sul lato sud della corte.
Caractéristiques
Surface
571 m²
Prix au m²
€ 602/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 343.860) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 30.947 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 32.172 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 376.032 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 48 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 376.032 à € 301.071 (−19.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di COSENZA
- Numéro de rôle
- 14/2015
- Procédure
- Nuovo Concordato Preventivo
- Type de vente
- Tramite Commissionario
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 25/01/2024
- Date d’audience
- 26/01/2024 · 12:00
- Publiée le
- 10/12/2023
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (10 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Documentazione catastale.pdf
49 KB
decreto omologa automarine (002).pdf
3.9 MB
CP-14-2015-CS Avviso vendita frazionata beni immobili_SEREVDEF.pdf
305 KB
relazione illustrativa.pdf
4.6 MB
autorizzazione vendita frazionata.pdf
543 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Corigliano-Rossano ?
Le délai de dépôt des offres expire le 25/01/2024. La vente aura lieu ensuite le 26/01/2024 au Tribunale di COSENZA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €343.860. L’offre minimale admise est de €343.860. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/01/2024.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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