Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
94.042 €
Enchère min.
2000 €
Échéance
16/11/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Terreni in Catasto f.io 38 part. 490 sub 1 e 2 in Catasto Fabbricati, f.io part. 1525 in Catasto Terreno – are 9,69, f,io 38 Part. 1520 in Catasto Terreni – sup. are 10,19 + f.io 38 part. 1518 – strada Trattasi di terreno con fabbricati edificati in cattivo stato di conservazione su terreno e il terreno rimanente recintato con paletti e rete metallica.
Caractéristiques
Surface
9 m²
Prix au m²
€ 12.940/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 125.389) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 11.285 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 12.510 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 137.899 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−24.9 %, sur 55 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 137.899 à € 103.592 (−24.9 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di CASSINO
- Numéro de rôle
- 109/2015
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 16/11/2026
- Date d’audience
- 17/11/2026 · 10:00
- Publiée le
- 06/09/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (11 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
FOTO_6 proc. 109 2015.pdf
625 KB
rt_lotto n. 2 vend. 17.11.26 proc. 109 2015 id_16E000IFPV3V4T3AD7QDWO1GHD47ZP6ZOHD.pdf
11 KB
FOTO_3 proc. 109 2015.pdf
733 KB
FOTO_5 proc. 109 2015.pdf
481 KB
FOTO_4 propc. 109 2025 - lotto 2.pdf
494 KB
provv. del 12.02.2018.pdf
404 KB
avviso vend. 17.11.26 - proc. 109 anno 2015 -signed.pdf
285 KB
delega vendite proc. Es. Imm. 109 anno 2015.pdf
8.4 MB
ordinanza vendita proc. 109 anno 2015.pdf
13.5 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Pontecorvo ?
Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di CASSINO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €125.389. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €244.900, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 49 %. L’offre minimale admise est de €94.042. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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