Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro Bari, Bari – Base €362.854 | Asta Giudiziaria

Via della Resistenza, 172/174, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso al piano seminterrato di un fabbricato residenziale nel quartiere (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), composto da una palestra (866,65 mq) e un locale commerciale (130,90 mq). L'edificio, costruito nel 1967, è in buone condizioni grazie a una ristrutturazione del 2021. La zona è residenziale e ben servita, con accessi principali e secondari. La perizia riporta un valore di mercato stimato in 1.146.799 euro, con un abbattimento del 15% per oneri tributari e assenza di garanzie su vizi occulti.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita e centrale

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di permessi per le ristrutturazioni del 2021
  • necessità di aggiornamento catastale e certificato di agibilità
  • presenza di ipoteche giudiziali
  • contratto di rent to buy in essere con riscatto
  • assenza di APE per gli immobili
  • umidità da risalita in alcune porzioni murarie

其他有利因素

  • stato conservativo buono grazie a recente ristrutturazione
  • superficie commerciale elevata per destinazione sportiva e commerciale
  • accessibilità garantita da due rampe carrabili
  • presenza di impianti tecnologici conformi alle normative
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.146.799 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

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起拍价
362.854 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di BARI
面积
996 m²
每平方米价格
€ 364/m²
楼层
S1

拍品描述

Unità immobiliare destinata a palestra e studio fisioterapico, collocata al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva 996,95 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €362.854。 最低有效出价为 €272.141。 最低加价幅度为 €18.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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