Appartamento sito in Acceglio, Borgo Villa n. 112, al secondo piano, composto da: cucina, camera, bagno, disimpegno e due balconi, privo di impianto di riscaldamento. Foglio 38, part. 133, sub. 9, cat. A3, vani 2,5, superficie 44 mq. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Acceglio, Cuneo – Base €16.275 | Asta Giudiziaria

Borgo Villa n. 112, 12021, Acceglio, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di 44 mq in zona centrale di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da cucina, camera, bagno, disimpegno e due balconi. L'unità, in discrete condizioni statiche ma con alcune criticità (umidità, impianti non a norma, infissi obsoleti), è libera da occupazione e gravata solo da ipoteca volontaria per 90.000 euro. La stima peritale indica un valore commerciale di 24.200 euro, con base d'asta fissata a 21.700 euro.

发现的风险 (6)

  • difformità catastale (mancata regolarizzazione della tramezza demolita)

有利因素 (5)

  • posizione centrale e comoda ai servizi

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • presenza di tracce di umidità da infiltrazione
  • impianto elettrico da adeguare alla normativa vigente
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • ipoteche volontarie per 90.000 euro

其他有利因素

  • superficie di 44 mq in zona (indirizzo omesso) con destinazione agricola esistente
  • classe energetica G con APE valido fino al 2035
  • assenza di occupazione e vincoli condominiali
  • documentazione catastale completa e aggiornata
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 21.700

评估报告估值：€ 24.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/05/2026 € 21.700 流拍
  2. 21/07/2026 € 16.275 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.275 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di CUNEO
面积
44 m²
每平方米价格
€ 370/m²
房间数
2.5
楼层
2

拍品描述

Appartamento sito in Acceglio, Borgo Villa n. 112, al secondo piano, composto da: cucina, camera, bagno, disimpegno e due balconi, privo di impianto di riscaldamento. Foglio 38, part. 133, sub. 9, cat. A3, vani 2,5, superficie 44 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Acceglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.275。 相对于评估报告中 €21.700 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €12.206。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Il fabbricato risulta composto:-al piano terra vi è ingresso su cucina, una camera, bagno, disimpegno, centrale termica, portico,soggiorno con annesso bagno e scala interna che accede al piano primo.-Al piano primo: vi sono 2 camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone.Attorno al complesso residenziale vi è un’area ad uso comune.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€74.000
Fabbricato ad uso commerciale (laboratorio pellicce) a piano terreno e primo.
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€125.500
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€179.300
Fabbricato ad uso ufficio a piano terreno e primo. L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli ed è composta da un locale ad uso ufficio al piano terreno e primo con accesso diretto dalla pubblica via. Al piano primo si arriva mediante scala di collegamento interna, si accede ad un unico vano ad oggi destinato ad uso ufficio in ottimo stato di manutenzione, oltre a locali accessori quali un retro, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Ufficio · 19/10/2026 截止
€78.200

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