Abitazione Di Tipo Civile Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €151.296 | Asta Giudiziaria

Str. Castellano, 2049, 63811 Castellano FM, Italia, 63811, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Tre immobili ubicati a Castellano (Fermo) oggetto di espropriazione giudiziaria: un laboratorio artigianale con deposito (289 mq totali), un appartamento al piano terra rialzato (217 mq) e un appartamento al secondo piano con sottotetto (295 mq). Gli immobili, costruiti tra il 1964 e il 1968, sono attualmente liberi o occupati senza titolo, con alcune difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato complessivo stimato è di 468.896,50 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo dell'appartamento al piano terra

有利因素 (5)

  • posizione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,7% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione senza titolo dell'appartamento al secondo piano
  • ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare
  • difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi
  • stato di abbandono del laboratorio e del deposito
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

其他有利因素

  • accessibilità agevole grazie alla vicinanza alla strada provinciale
  • presenza di impianti attivi negli appartamenti (elettrico, idrico, riscaldamento)
  • superfici commerciali significative (289 mq, 217 mq, 295 mq)
  • regolarizzabilità delle difformità con procedure amministrative
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与市场对比

评估报告估值：€ 468.897 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
151.296 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 dell’appartamento sito a SANT’ELPIDIO A MARE (FM) in Strada Castellano 2049, frazione Castellano, della superficie commerciale pari ad 217,16 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Elpidio a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €151.296。 最低有效出价为 €113.472。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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