Abitazione Di Tipo Civile Porto Empedocle, Agrigento – Base €47.955 | Asta Giudiziaria

Via Antonino Cassarà, snc, 92014, Porto Empedocle, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale sito a (indirizzo omesso) in (indirizzo omesso), composto da soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto, bagno e due balconi per una superficie lorda di circa 112,88 mq. Posto al piano quarto di un condominio con ascensore, presenta stato conservativo ottimo e conformità urbanistica dopo regolarizzazione con CILA. Gravano ipoteche per € 194.000 e € 97.000.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche per € 194.000 e € 97.000

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale di (indirizzo omesso)

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,6% (估值来源:评估报告分析) +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica ed edilizia (regolarizzabile con CILA)
  • sanzioni amministrative per abusi edilizi (€ 1.797,00)
  • spese tecniche per regolarizzazione (€ 1.000,00)
  • oneri condominiali non pagati

其他有利因素

  • stato conservativo ottimo di tutte le componenti
  • presenza di ascensore e accessibilità agevole
  • superficie utile di 112,88 mq con distribuzione funzionale
  • regolarizzabilità delle difformità con procedure semplificate

与市场对比

评估报告估值:€ 157.761 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −69,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
47.955 €
出价截止
30/07/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
164 m²
每平方米价格
€ 291/m²
房间数
7.5
楼层
4

拍品描述

Appartamento sito in Porto Empedocle (AG) alla Via Antonino Cassarà Pal. 2 Scala B – frazione C.da Ciuccafa con superficie lorda complessiva di mq 164,98, posto al piano 4 di uno stabile a più elevazioni con ascensore, con pertinente box ubicato al piano terra di circa mq 29,46. Classe energetica “G”. Difformità come in perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Empedocle 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €47.955。 最低有效出价为 €35.966。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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